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龍湖天街首進華南、COCOCity落戶佛山、廣州史詩級拍地、百年先施易主深圳房企|一周商業(yè)頭條

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  珠三角商業(yè)地產(chǎn) 2046閱讀 2020-05-23 21:21

進入5月中下旬，行業(yè)復蘇信號持續(xù)釋放，向好趨勢明顯，大企業(yè)動作頻頻：天河城、COCOCity輕資產(chǎn)輸出各下一城；龍湖宣布“天街”系首入華南；深圳福田星河二期、港匯二期官宣亮相時間；深圳房企偉祿買下“百年先施”；土地市場繼續(xù)火熱，廣州史詩級拍地系統(tǒng)奔潰，越秀斥資74.9億拿下番禺地塊……

                          

 01  

 廣州240億史詩級拍地

廝殺太激烈致系統(tǒng)奔潰 

5月18日，廣州上演了一場“史詩級”土拍。當天共出讓了11宗地塊（當日總計推12宗地，1宗地塊因無人報價流拍），總建面積近190萬㎡，成交總價達240億元。12宗地塊中，最受關注的番禺漢溪大道北側地塊被廣州本地國企越秀地產(chǎn)以74.91億元的總價成功拿下。
土地拍賣持續(xù)了10個小時，超30家房企網(wǎng)上廝殺。由于圍觀人數(shù)太多，廣州土地拍賣的官方網(wǎng)站訪問量瞬間爆增導致服務器出現(xiàn)短暫癱瘓，5宗地塊延時競價。

 02  

 龍湖華南首座"天街"落戶東莞  

近日，東莞發(fā)改局官網(wǎng)發(fā)布關于東莞火車站TOD商業(yè)綜合體的項目備案投資，該項目備案名為春江悅峯廣場，總投資高達68.8億元，規(guī)劃總建面58萬㎡。該項目由龍湖和金地合作開發(fā)，其中龍湖持58％，金地持42％的股權，意味著該項目將由龍湖操盤。

據(jù)龍湖官方披露，憑借深厚的TOD開發(fā)經(jīng)驗，該項目將建設集SHOPPING MALL、高尚住宅、商務辦公于一體的天街TOD綜合體。

天街系列是龍湖的商業(yè)旗艦品牌，已在全國核心城市布局了十數(shù)座天街作品，如重慶時代天街、成都時代天街、北京長楹天街、杭州濱江天街等。
今年4月24日，龍湖金地聯(lián)合體以32億元的價格拿下東莞茶山火車站TOD地塊，該地塊也是龍湖年內首宗TOD商用地，是龍湖“天街”系列在華南地區(qū)落地的第一個項目。

 03  

深圳房企買下香港“先施百貨” 

香港先施大樓 圖片來源：維基百科

近日，深圳本土企業(yè)偉祿集團(1196.HK)收購香港百年百貨——先施百貨（244.HK）。成立于1900年的先施百貨，有“中國百貨業(yè)鼻祖”之稱，是香港創(chuàng)立最悠久的百貨公司之一。偉祿集團作價約5億港元收購先施全部已發(fā)行股份，先施上市公司地位繼續(xù)保留。
創(chuàng)立于2005年的偉祿集團，業(yè)務范覆蓋科技、金融、環(huán)保以及房地產(chǎn)等多元產(chǎn)業(yè)于一身的綜合型企業(yè)。2019年2月，偉祿成立子公司偉祿商業(yè)，并挖來華南商業(yè)地產(chǎn)界“明星職業(yè)經(jīng)理人”禹來博士擔當“偉祿商業(yè)集團”董事長一職。

 04  

 星河商置首入佛山打造COCOCity 

5月16日，星河商置與長華投資集團簽署項目合作協(xié)議，合力打造星河品牌管理輸出項目——佛山長華星河COCO City。
該項目所在的佛山長華國際商業(yè)中心，位于佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅山中心商圈。綜合體總體量近80萬㎡，是政府重點工程之一，規(guī)劃集購物中心、五星級酒店、住宅、寫字樓、商業(yè)步行街、公寓、圖書館、演藝中心、青少年宮九大功能于一體。
長華星河COCO City，合約面積約16萬平方米，結合到該綜合體的文化配套屬性，未來長華星河COCO City將如何進行業(yè)態(tài)品牌規(guī)劃，也是業(yè)界比較關注的重點。

 05  

 天河城輕資產(chǎn)簽約增城項目 

東進廣場效果圖

5月18日，廣州豪進集團與粵海天河城集團舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，就東進廣場項目商管合作簽訂框架協(xié)議。天河城商管將以輕資產(chǎn)模式對東進廣場進行運營管理。
東進廣場是增城區(qū)重點項目之一，占地面積500畝，商業(yè)面積100萬平方米，融合商貿和旅游于一體，整體規(guī)劃了大型綜合購物中心、國際汽車城、名優(yōu)產(chǎn)品直銷中心、國際美食城等多個各具特色又相互促進的商業(yè)組團，還將打造直播電商華南總部基地。

 06 

 福田星河COCOPark二期5.30亮相

位于星河國際首層 （原君尚百貨），備受期待的深圳福田星河COCO Park二期將于5月30日正式亮相，與COCO Park一期只隔了一條街。許多大眾熟悉的品牌入駐：

COCO Park二期將充分地補全一期兒童業(yè)態(tài)的不完整，不僅有福田區(qū)最大的兒童體驗地星趣小鎮(zhèn)，還有星球主題兒童樂園星趣童堡，更有諸多兒童教培機構及兒童零售品牌、華南首家Twinkle親子餐廳、麥當勞未來智慧旗艦店等，以及全視角的當代藝術新高地。

 07 

海上世界·匯港二期宣布8.28開業(yè) 

作為招商蛇口在大海上世界片區(qū)的全新商業(yè)力作，海上世界·匯港購物中心（二期）（以下簡稱：匯港二期）已確定于8月28日正式開業(yè)。
匯港二期6萬㎡定位“濱海風尚圣地，文藝生活之旅”，截至目前，匯港二期招商率已達95%，超過65%為首進蛇口，其中智海海洋、源丁農場（玩泡）、鐘菜、暗戀桃花源、唐寧書店、卡爾飛車、CHANGE CHOICE、行一生活館等都是首進深圳。
以“明華輪”著稱的海上世界是深圳旅行必打卡景點之一，匯港二期項目的開業(yè)也意味著海上世界商圈商業(yè)部分即將完美收官。

 08  

世茂再入東莞拿商住地 

5月19日，東莞市出讓1宗商住地，位于沙田鎮(zhèn)福祿沙村，地塊吸引了7家房企參與，最終，經(jīng)過26輪報價，地塊由世茂以14.8億元競得，折合樓面價13022元/㎡，溢價率20.26%。

沙田地塊是世茂在東莞公開市場競得的第二宗地塊，2020年3月25日，世茂首次在東莞公開市場拿下萬江地塊，此前世茂已通過收購獲得福晟東莞石排項目。至此，世茂在東莞落地三個項目。

 09  

沃爾瑪、萬家“社區(qū)”業(yè)態(tài)新店亮相

近日，零售巨頭沃爾瑪和華潤萬家分別在深圳開出“社區(qū)店”業(yè)態(tài)的全新門店。

沃爾瑪新型社區(qū)店位于福田區(qū)福明路深南中路3027號嘉匯新城G層匯時代購物中心負一層。新店商品進一步擴大鮮食商品比例，從40%增加到50%（含奶類），并將所有蔬菜、肉類等鮮食商品進行100%預包裝，商品SKU共計3000多種，其中2000多種上線電商平臺，并提供最快1小時送達的“沃爾瑪?shù)郊摇狈?/span>。

華潤萬家深圳全新品牌“萬家LIFE”便利超市位于龍華區(qū)民治街道龍?zhí)辽鐓^(qū)星河傳奇花園。定位以家庭為中心，依據(jù)家庭消費者對一日三餐、日常便利、生活補充品的需求，加大生鮮和食品品類占比，個人護理、家庭清潔和家庭補充品。門店同步上線華潤萬家自有線上渠道“萬家APP”，并逐步開通第三方渠道京東到家、美團外賣、餓了么到家業(yè)務。

文章編輯整理：珠三角商業(yè)地產(chǎn)
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來源：珠三角商業(yè)地產(chǎn)

作者：珠三角商業(yè)地產(chǎn)

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