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觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月15日，南京公用發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露關(guān)于參與江北新區(qū)2010G42項目投資并提供財務(wù)資助的相關(guān)事項。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，該江北新區(qū)2010G42項目由項目公司于2010年10月競得，出讓金為20.3億元，約1098萬元/畝，項目公司為世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司獨(dú)資設(shè)立。

標(biāo)的地塊位于南京江北新區(qū)長江隧道片區(qū)，地塊緊鄰雅居樂濱江國際，臨近主干道浦口大道、望江路，距離即將通車的10號線臨江路站和濱江大道站均約1.4公里。標(biāo)的地塊項目總占地面積13.31萬平方米，總計容建筑面積33.28萬平方米。

競得地塊后，項目公司僅繳納了5.15億元土地款，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂土地出讓合同，剩余15.15億元的土地出讓金尚未繳納。

直到2020年7月18日，世紀(jì)金源與金基地產(chǎn)的全資子公司南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司及項目公司簽署了《收購協(xié)議書》，明確金基通產(chǎn)從世紀(jì)金源收購項目公司100%股權(quán)的相關(guān)事項，收購對價為7.18億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.52億元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓款及代項目公司清償?shù)睦⒐灿?.66億元。

后于2020年8月6日，金基通產(chǎn)成立了全資子公司南京世紀(jì)城源置業(yè)有限公司，注冊資本金3.59億元。金基通產(chǎn)與世紀(jì)金源簽署了相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，約定《收購協(xié)議書》項下金基通產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)由世紀(jì)城源享有或承擔(dān)，并將項目公司股權(quán)變更至世紀(jì)城源名下。金基通產(chǎn)已向項目公司借款15.15億元用以支付剩余的土地款。

目前，項目公司完成股權(quán)變更的工商登記手續(xù)，世紀(jì)城源成為項目公司的唯一股東。

此次南京公用公告披露，為提高和鞏固其在商品房開發(fā)領(lǐng)域中的行業(yè)地位，其全資子公司南京中北盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬與南京金基及世紀(jì)城源就合作開發(fā)江北新區(qū)2010G42項目簽署《合作協(xié)議》，收購項目公司南京世紀(jì)城房地產(chǎn)有限公司10%股權(quán)并向項目公司提供財務(wù)資助。

對此，中北盛業(yè)擬出資55,179,498.28元收購世紀(jì)城源所持項目公司10%股權(quán)，并按持股比例向項目公司提供不超過604,820,501.72元的財務(wù)資助，借款期限自銀行出賬日起不超過36個月，借款年利率8%。

完成股權(quán)收購后，中北盛業(yè)持有項目公司10%股權(quán)，金基地產(chǎn)通過世紀(jì)城源持有項目公司90%股權(quán)。

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