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安居“瑾家”，助力新市民、青年人圓“安居夢(mèng)”

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞租售 4.5w閱讀 2022-10-20 16:38
“保障新市民、青年人職住需求，籌建通勤便利、租金優(yōu)惠、小戶型為主的保障性租賃住房 5 萬（間）”被列為2022年度南京市政府十大民生實(shí)事項(xiàng)目之一。作為市屬國企安居集團(tuán)下屬的安居“瑾家”，立足南京，堅(jiān)持市場(chǎng)主體地位，發(fā)揮國企平臺(tái)資源稟賦，活用國家保障性租賃住房政策紅利，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障和改善保障性租賃住房民生實(shí)事貢獻(xiàn)安居力量。

01

多渠道籌集房源4152套，

提前超額完成指標(biāo)任務(wù)  

2021年初，安居集團(tuán)根據(jù)“5+N”深化改革方案部署，重組成立集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理平臺(tái)——南京頤悅置業(yè)發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)輕資產(chǎn)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)，同年5月頤悅公司聚焦租賃住房運(yùn)營業(yè)務(wù)，孵化“瑾家”品牌，通過市場(chǎng)化投拓改建方式，籌集保障性租賃住房。

截至2022年9月26日，安居集團(tuán)已通過江蘇省住房保障監(jiān)管系統(tǒng)完成2022年4152套（間）房源錄入，提前超額完成2022年度目標(biāo)任務(wù)，完成率125.44%。

02

多項(xiàng)認(rèn)定獲“第一”，

市場(chǎng)化機(jī)制釋放政策紅利 

2022年6月22日，安居瑾家公寓湖南路店項(xiàng)目被認(rèn)定為改建類保障性租賃住房，從南京市租賃平臺(tái)系統(tǒng)拿到了編號(hào)為NJ05422001的認(rèn)定書，成為南京市第一個(gè)線上認(rèn)定的保障性租賃住房項(xiàng)目。

其實(shí)這并非安居集團(tuán)保租房認(rèn)定的首例，早在今年3月，安居瑾家公寓河西大街店項(xiàng)目就已獲得南京市首個(gè)改建類保障性租賃住房認(rèn)定書，證書編號(hào)NJ04422001。此外，該項(xiàng)目還是南京第一個(gè)集中供暖長租公寓項(xiàng)目及安居“瑾家”第一個(gè)中資產(chǎn)市場(chǎng)化長租公寓產(chǎn)品。

安居瑾家公寓河西大街店項(xiàng)目及湖南路店項(xiàng)目的雙雙成功認(rèn)定，打通了改建類保障性租賃住房認(rèn)定全流程，為政策實(shí)施提供樣板，也為安居集團(tuán)活用政策紅利，通過市場(chǎng)化投拓改建方式籌集房源積累寶貴經(jīng)驗(yàn)。

03

多場(chǎng)景打造城市理想家，

小戶型裝得下大夢(mèng)想  

依托安居集團(tuán)平臺(tái)資源，頤悅公司深耕細(xì)作“瑾家”品牌，搭建了成熟的全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)體系——前期研策咨詢服務(wù)、中資產(chǎn)運(yùn)營管理、輕資產(chǎn)委托管理，精心打造租賃住房營造體系，升級(jí)2.0產(chǎn)品系，并結(jié)合精準(zhǔn)化客群和特色消費(fèi)場(chǎng)景，奮力打造行業(yè)新標(biāo)桿。

瑾家品牌通過市場(chǎng)化投拓改建的項(xiàng)目，均臨近地鐵，交通多樣、通勤便利；項(xiàng)目租金不高于同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房評(píng)估租金的9折。在通勤及租金上基本滿足新市民、青年人的職住需求，同時(shí)還在“小戶型”上下足功夫。

市場(chǎng)上公寓項(xiàng)目戶型多樣，套內(nèi)面積從40余平到10余平樣式各不相同。瑾家產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)積極開展小戶型產(chǎn)品的研發(fā)工作，通過精心的設(shè)計(jì)，一間套內(nèi)面積15平的小戶型，可以容納單人床、書桌、衣櫥、衛(wèi)生間等，解決城市新市民、青年人的“一張床”“一間房”的住房需求，讓小戶型住得進(jìn)“理想家”，也裝得下“安居夢(mèng)”。

安居“瑾家”持續(xù)發(fā)揚(yáng)“排頭兵”的先鋒精神，優(yōu)化產(chǎn)品體系、錘鍛運(yùn)營實(shí)力、塑造品牌口碑，目前陸續(xù)入市運(yùn)營的1500余套（間）保租房，總出租率達(dá)90%，多項(xiàng)租賃指標(biāo)位居南京市第一方陣，并于今年9月獲2021-2022住房租賃行業(yè)“年度踐行先鋒”獎(jiǎng)。后續(xù)，安居“瑾家”將繼續(xù)致力民生保障，積極探索保障性租賃住房REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地，不斷深化保障性租賃住房市場(chǎng)化進(jìn)程。

（文章內(nèi)容僅為作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)）

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來源：克而瑞租售

作者：克而瑞租售

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