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物業(yè)費12元/㎡/月！天安1號二期預計4月取證

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 10.8w閱讀 2025-04-10 16:50

樂居財經(jīng)上海 張林霞 閔行天安1號二期B區(qū)4批次預計將推出100套左右，建面約130-175㎡房源，預計4月取證上市。

項目總建筑面積約60萬㎡，容積率約1.94，規(guī)劃約2206套房源，車位配比1:1.6，住宅建筑面積30.1萬平米，占地面積15.51萬平米。產(chǎn)權性質為住宅70年，建筑風格現(xiàn)代簡約，外立面大量運用鋁板和玻璃，搭配德國進口旭格品牌門窗，轉角無框設計，提升采光效果。

建面約130㎡戶型

建面約175㎡戶型

項目位于漕寶路地鐵9號線星中路站附近，臨近10號線紫藤路站，小區(qū)門口到星中路地鐵站僅約468米。規(guī)劃地下商業(yè)連通地鐵，5站可達徐家匯。自駕方面，漕寶路正在擴建成快速路，建成后自駕出行將更便捷。

但是，項目靠近外環(huán)高架和漕寶停車場，外環(huán)上車流量大，大車行駛頻繁，即使有景觀河流與生態(tài)綠化帶阻隔，最西邊一排房屋仍會受到噪音和揚塵的影響；部分戶型開窗還會受到漕寶停車場人流車流噪音干擾，影響居住的靜謐性。

車位售價50萬起步，還有200元/月的車位管理費，對于預算有限的業(yè)主來說，購買車位的經(jīng)濟壓力較大；若選擇租車位，每月租金1200元，長期下來也是一筆不小的開支。

物業(yè)費為12元/㎡/月，且不包含會所使用費用，即使是130平的房子，每月物業(yè)費就達1560元，一年接近2萬，對于部分業(yè)主而言，物業(yè)費用負擔較重。

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