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容積率7.0！廣紙335宅地上架，預(yù)計(jì)將建超高層

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 趙盼盼 11.3w閱讀 2025-06-03 16:25

粵進(jìn)深 趙盼盼 近日，廣州掛牌5宗地塊，分布于天河、海珠、荔灣、白云4個(gè)區(qū)域，總出讓面積14.7萬(wàn)㎡，總建面28.4萬(wàn)㎡，總起價(jià)76.7億元，擬于6月30日競(jìng)價(jià)出讓。

其中，海珠掛牌1宗，為海珠區(qū)AH050335地塊。

該地塊位于廣紙片區(qū)，就在星匯海珠灣旁邊，宗地面積14417.8㎡（出讓面積12071.3㎡）平方米，計(jì)算容積率建筑面積84499.1㎡，地塊掛牌起始總價(jià)28.7297億元，起拍樓面價(jià)34000元/㎡。

需要注意的是，該地塊容積率7.0，控高150米，預(yù)計(jì)將打造超高層塔樓。

地塊距地鐵11號(hào)線棣園站約300米，周邊有廣州市海珠外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬學(xué)校、新光百貨、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院、海珠體育園、燕子崗體育場(chǎng)等配套。

根據(jù)出讓要求，地塊將配建4320㎡的幼兒園、800㎡的托兒所，以及文化室、居民建設(shè)產(chǎn)所等公建配套。

此外，地塊北側(cè)不遠(yuǎn)，就是去年9月越秀地產(chǎn)底價(jià)35.6億元競(jìng)得的越秀熙悅江灣項(xiàng)目地塊，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)34000元/㎡，與該地塊起拍樓面價(jià)一致。

目前，越秀熙悅江灣項(xiàng)目均價(jià)約5.7萬(wàn)元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。項(xiàng)目共有4棟住宅，每棟樓有57層高，四梯五戶設(shè)計(jì)，全盤(pán)貨量預(yù)計(jì)在1040套左右，戶型為建面約86-122㎡三至四房。

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