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全盤去化過半，龍湖亞倫央璟頌再添預(yù)售許可

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 趙盼盼 5.4w閱讀 2025-07-07 14:40

粵進(jìn)深 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，近日，位于番禺洛溪島的龍湖亞倫央璟頌（備案名：觀文花園）6棟住宅拿到預(yù)售許可證，批準(zhǔn)預(yù)售住宅121套，預(yù)售總面積為15053.88m2。

于4月26日正式開盤，據(jù)官方披露，首開勁銷8億。項(xiàng)目主推建面約92-139㎡戶型，首開單價(jià)3-3.7萬元/㎡，最小戶型92㎡總價(jià)大概280萬起，比吹風(fēng)價(jià)低上不少。

項(xiàng)目共5棟樓，都是32層高，采用圍合式布局，2梯4/5戶設(shè)計(jì)，全盤不到700套房源，容積率2.5，部分樓層可望江景。

陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至目前，龍湖亞倫央璟頌共拿到4張預(yù)售證，除了此次拿證的6棟，前期推出的1/2/3棟，銷售都十分火爆。

其中加推3棟時(shí)，價(jià)格還有所上漲，建面約92㎡戶型單價(jià)3.3萬元/㎡起，建面約108m2戶型單價(jià)3.45萬元/㎡起。

2024年12月5日，南通亞倫以約12.35億元總價(jià)成功競(jìng)得洛浦街新光快速東側(cè)地塊，成交樓面價(jià)約 1.47 萬 元/㎡（未扣除配建）。

這也是番禺洛溪島近20年首個(gè)計(jì)容新規(guī)宅地，一經(jīng)推出便備受關(guān)注。

地塊所在區(qū)位處于廣州城市新中軸線南延段上，坐擁雙地鐵線路，距離18號(hào)線沙溪站步行約700米，西側(cè)還有3號(hào)線廈滘站。

該地塊雖是南通亞倫拿下，但由龍湖操刀。

值得一提的是，2023年4月，南通亞倫以23.23億幸運(yùn)搖中番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊，這個(gè)項(xiàng)目也是由龍湖操盤，打造成了龍湖御湖境。

目前，與龍湖亞倫央璟頌隔江相望的龍湖御湖境和保利濱江和著，前者拿地價(jià)2.4萬元/㎡，在售均價(jià)4.1萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源貝殼）；后者拿地價(jià)2.3萬元/㎡，在售均價(jià)3.75萬元/㎡（數(shù)據(jù)來源貝殼）。

來源：進(jìn)深

作者：趙盼盼

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