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長(zhǎng)寧最后一個(gè)聯(lián)動(dòng)價(jià)新房，西郊云廬11.8萬(wàn)/㎡住進(jìn)西郊別墅區(qū)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.2w閱讀 2025-08-01 09:43

上海進(jìn)深 張林霞 長(zhǎng)寧區(qū)西郊別墅區(qū)西郊云廬即將入市，推出建面約101-220㎡2-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)約11.8萬(wàn)/㎡。

目前，長(zhǎng)寧區(qū)待上市的公寓全新盤，同時(shí)還“受制于”房地聯(lián)動(dòng)價(jià)的僅剩1個(gè)——新長(zhǎng)寧集團(tuán)程家橋項(xiàng)目西郊云廬。

2024年之前的十年，長(zhǎng)寧一共只在公開(kāi)市場(chǎng)出讓了3幅宅地，分別是2019年出讓的中海長(zhǎng)寧第（2020年開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率超400%），2022年出讓的上海城投青溪名邸（2024年洋房開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率180%，別墅未開(kāi)），2023年出讓的新長(zhǎng)寧西郊云廬（也就是動(dòng)物園項(xiàng)目，未開(kāi)盤）。

戶型圖

2023年第三批次土拍中，項(xiàng)目所在地塊吸引8家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)觸達(dá)地價(jià)上限27.1億元，然后進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)。

最終，在品質(zhì)要求封頂后，新長(zhǎng)寧通過(guò)乒乓球搖號(hào)幸運(yùn)摘得該地塊，樓板價(jià)7.5萬(wàn)元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)11.8萬(wàn)元/㎡。

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