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粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)掛出天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊項(xiàng)目批前公示。

該地塊于去年10月30日出讓?zhuān)嘟褚堰^(guò)去一年多。

當(dāng)時(shí)由珠實(shí)地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、廣州城投、南沙交投四家企業(yè)聯(lián)手競(jìng)得，成交總價(jià)16.05億元，折合樓面價(jià)約47116元/㎡。

根據(jù)公示，全盤(pán)總共規(guī)劃4棟超高層住宅，全板式設(shè)計(jì)依次排開(kāi)，層高44-49層。另配建有18班小學(xué)和商業(yè)等。

這樣的樓棟布局，能巧妙避開(kāi)周邊建筑遮擋，讓多數(shù)戶(hù)型直享江景視野，實(shí)現(xiàn)景觀最大化。

同時(shí)，科學(xué)規(guī)避對(duì)視困擾，既保障居家私密性，又讓每棟樓的采光、通風(fēng)互不干擾，社區(qū)整體通透感拉滿(mǎn)。

樓盤(pán)西側(cè)，是全盤(pán)距江最近的區(qū)域。

此處規(guī)劃有2層公建配套與下沉式庭院，會(huì)所、商業(yè)等資源集中于此，可一站式滿(mǎn)足業(yè)主日常所需。

項(xiàng)目位于廣州金融城起步區(qū)，地段優(yōu)越，北側(cè)緊鄰黃埔大道，西側(cè)為車(chē)陂隧道，交通便利。

總用地面積33437.82㎡，其中可建設(shè)用地面積23644.41㎡，規(guī)劃總建筑面積138738㎡，道路用地面積3729.32㎡，綠地用地面積6064.09㎡。

全盤(pán)貨量不多，預(yù)計(jì)400多套。

據(jù)此前消息，該項(xiàng)目以珠實(shí)地產(chǎn)為主導(dǎo)方，將打造珠實(shí)旗下“頤德系”高端產(chǎn)品，配有會(huì)所、泳池、下沉庭院等。

產(chǎn)品面積段預(yù)計(jì)為建面約140-220㎡，總價(jià)1500萬(wàn)元起步，主力戶(hù)型總價(jià)預(yù)計(jì)在2000萬(wàn)元左右。

不過(guò)，由于有土地修復(fù)工作要做，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。今年8月媒體曝光的航拍圖中，工地仍無(wú)太多進(jìn)展，還是一片地。

項(xiàng)目公司廣州錦瀧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2024-12-16，注冊(cè)資本10億元，法定代表人、董事長(zhǎng)、經(jīng)理為林綽浩，副董事長(zhǎng)為馮好濤。

股權(quán)上，該公司由廣州珠實(shí)地產(chǎn)有限公司、廣州市城投發(fā)展控股有限公司、廣東省潤(rùn)投咨詢(xún)有限公司、廣州南沙交通投資集團(tuán)有限公司分別持股50%、30%、10%、10%。