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德必集團(tuán)：毛利率下滑至33%，ROE創(chuàng)近五年新低｜年報(bào)拆解

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎 3.2w閱讀 2024-04-23 14:40

樂居財(cái)經(jīng) 劉治穎 4月22日，德必集團(tuán)(SZ300947)發(fā)布2023年年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，德必集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入11.69億元，較去年同期上升50.12%，主要系新項(xiàng)目進(jìn)入招商運(yùn)營(yíng)期收入逐步釋放及2023年5月圣博華康納入公司合并范圍產(chǎn)生收入貢獻(xiàn)所致；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3323.85萬(wàn)元，較去年同期提升2.29%；毛利率為33.04%，去年同期為41.5%。

ROE方面，德必集團(tuán)2023年ROE為2.54%，創(chuàng)近五年新低。拉長(zhǎng)時(shí)間線來(lái)看，2019年-2022年，其ROE分別為14.25%、10.99%、8.97%、2.55%。

截至報(bào)告期末，德必集團(tuán)在國(guó)內(nèi)的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、蘇州、長(zhǎng)沙、合肥、西安、徐州、無(wú)錫、武漢等多個(gè)城市，以及意大利、美國(guó)等海外地區(qū)運(yùn)營(yíng)管理了74個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營(yíng)管理面積超135萬(wàn)平方米。其中，承租運(yùn)營(yíng)園區(qū)65個(gè)，運(yùn)營(yíng)管理面積約113.15萬(wàn)平方米；參股運(yùn)營(yíng)園區(qū)6個(gè)，運(yùn)營(yíng)管理面積約20.14萬(wàn)平方米；受托運(yùn)營(yíng)園區(qū)3個(gè)，運(yùn)營(yíng)管理面積約2.63萬(wàn)平方米。

德必集團(tuán)作為文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，主營(yíng)業(yè)務(wù)為文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、設(shè)計(jì)、改造、招商、運(yùn)營(yíng)管理和對(duì)企業(yè)的深度增值服務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司主要采用“承租運(yùn)營(yíng)”、“參股運(yùn)營(yíng)”、“受托運(yùn)營(yíng)”三種經(jīng)營(yíng)模式，未來(lái)將逐步減少“承租運(yùn)營(yíng)”和“參股運(yùn)營(yíng)”模式，向以“受托運(yùn)營(yíng)”等新模式為主逐步過渡。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場(chǎng)。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請(qǐng)注明來(lái)源。聯(lián)系請(qǐng)發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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