瑞銀：予信和置業(yè)“買入”評級 目標(biāo)價11港元
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智通財經(jīng)網(wǎng)
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2024-05-28 15:40
瑞銀發(fā)布研究報告稱，予信和置業(yè)(00083)“買入”評級，目標(biāo)價11港元。信置手持430億港元現(xiàn)金，定存收益率達(dá)4.7%至4.8%，對現(xiàn)金管理維持審慎態(tài)度。公司重申穩(wěn)定而漸進(jìn)的派息政策。
公司5月27日出席了瑞銀亞洲投資論壇(AIC)，會上信置指在2月底政府完全撤辣后，旗下新屋銷售有重大改善。不過，由于新盤市場競爭激烈，4月銷售動力開始放緩。倘將買家類別細(xì)分，大部分屬內(nèi)地買家，因本地買家對利率及價格仍敏感。展望未來，公司擬將重視利潤率多于銷量，因公司處強(qiáng)勁凈現(xiàn)金狀態(tài)。6月底止下半財年發(fā)展物業(yè)利潤率料持續(xù)受壓，并自去年12月底止上半財年的13%進(jìn)一步向下。公司預(yù)期明年6月底止2025財年發(fā)展物業(yè)利潤率將改善，因錦上路柏瓏銷售入賬。
報告中稱，會上信置也提及港人北上消費(fèi)成風(fēng)，對旗下商場租戶銷售開始帶來挑戰(zhàn)。即使客流量同比持平，但首四個月香港租戶銷售同比有高單位數(shù)跌幅。以租戶業(yè)務(wù)細(xì)分，戲院、超市、選擇性餐飲，以及百貨公司跑輸大市，而化妝品取得強(qiáng)勁雙位數(shù)增長，珠寶及時裝表現(xiàn)亦較佳。信置指訪港內(nèi)地旅客支持商場客流，但未見刺激租戶銷售，因內(nèi)地旅客消費(fèi)行為改變，更著重體驗(yàn)多于購物。
來源：智通財經(jīng)網(wǎng)
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