富瑞：香港樓市上半年復(fù)蘇利好發(fā)展商 首選新鴻基置業(yè)及信和置業(yè)
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
智通財經(jīng)網(wǎng)
4.4w閱讀
2024-07-11 13:52
富瑞發(fā)表研究報告稱，香港住宅樓宇銷售數(shù)據(jù)顯示香港樓市上半年正在復(fù)蘇，對發(fā)展商來說屬利好，即使第三季新盤或有更多降價，但強(qiáng)勁的租賃活動將支撐資產(chǎn)收益率并吸引投資需求，變相亦有助于銷售，故此該行仍偏好發(fā)展商股多于收租股，首選新鴻基置業(yè)(00016)及信和置業(yè)(00083)。
富瑞預(yù)期，發(fā)展商將于第三季繼續(xù)降價促銷，部分發(fā)展商可能會推遲推盤，以保持平均利潤率，但預(yù)期在第四季降息更明確之前，新盤的降價促銷將無不可避免影響二手樓價。而在租金方面，租金持續(xù)上升，平均租金收益率約3.4%，租賃活動料于第三季保持強(qiáng)勁，或有利于新盤銷售及整體買家情緒。
富瑞表示，雖然降息存在不確定性，但負(fù)擔(dān)能力減弱應(yīng)屬周期性，而且樓市需求仍然健康，將支持未來住宅銷售，而現(xiàn)金流改善將為發(fā)展商帶來驚喜，該行預(yù)期新地會增加中期股息，而目前估值已在很大程度反映利潤壓力，該行亦看好信和置業(yè)的穩(wěn)健財政及股息可見度，股息率達(dá)7%。
來源：智通財經(jīng)網(wǎng)
相關(guān)標(biāo)簽：
智通財經(jīng)重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評論
相關(guān)推薦
最新文章推薦
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
08-28
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
08-28
樂居財經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財經(jīng)及授權(quán)的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。