国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

蒙娜麗莎接收13.25億“抵債房”，變現(xiàn)或遙遙無期

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 楊凱越 12.6w閱讀 2024-11-12 18:41

文/樂居財經(jīng)  楊凱越

前兩年，是“以房抵債”的高峰期，不少家居企業(yè)“被迫”接收了一批房源。

但在如今的樓市寒冬之下，房企的房源愁賣，這些接收了抵債房的“債主”企業(yè)們，也面臨著房源難處理的困境。

近期，龍頭家居企業(yè)蒙娜麗莎（002918.SZ）關(guān)于此消息的回答被公開，據(jù)其工作人員回應(yīng)，“已經(jīng)網(wǎng)簽或者確權(quán)的這部分（房產(chǎn)），我們會通過各種方式去變現(xiàn)，會和賣房中介或其他渠道合作?！?/p>

但蒙娜麗莎并未公布具體實現(xiàn)了多少抵債房源的變現(xiàn)，并表示，這些房產(chǎn)將會有一定的折扣，以加快變現(xiàn)速度，此外持有這些房源，還有一些持有的成本。

變現(xiàn)難，還要額外付出持有成本，抵債房持有者想必都頗為心急。

據(jù)蒙娜麗莎2024年半年報，截至今年6月30日，蒙娜麗莎與房企簽訂“以房抵債”協(xié)議金額約為12.96億元，支付房產(chǎn)預(yù)付款1.04億元，其中已網(wǎng)簽合同金額5.53億元。

僅僅一個多月后，蒙娜麗莎與房企簽訂“以房抵債”協(xié)議金額已高達13.25億元，支付房產(chǎn)預(yù)付款1.05億元。其中，已網(wǎng)簽合同金額約5.89億元。

雖然已經(jīng)是被迫接收的抵債房，但這也并不意味著蒙娜麗莎就“收回”了債務(wù)，此前其工作人員就曾對外表示：簽署抵債協(xié)議也不一定能全部交割完成，因為有一部分是期房。雖然簽署了十多億元的協(xié)議，但實際確權(quán)的很少。

另外，當下多地樓盤交房難保失效，因此蒙娜麗莎工作人員也曾表示：“蓋不出來，等于這個債務(wù)就沒法抵銷，等于應(yīng)收款沒收回來?！?/p>

即使知道處理抵債房面臨著諸多困難，但蒙娜麗莎也不得不為之。10月25日，蒙娜麗莎發(fā)布今年三季度報告，其前三季度實現(xiàn)營收共35.72億元，同比下降21.41%；歸母凈利潤1.41億元，同比下降57.85%。其中，以房地產(chǎn)為主的工程戰(zhàn)略業(yè)務(wù)收入更是同比下降了47.13%。

前三季度營收、凈利潤雙降，更值得注意的是其的財務(wù)狀況。三季度報披露，截至2024年9月30日，蒙娜麗莎總資產(chǎn)為89.03億元，較去年同期減少9.40%；總負債為51.11億元，應(yīng)付賬款8.92億元。

有業(yè)內(nèi)人士曾透露稱，僅在陶都佛山，整個泛家居行業(yè)在國內(nèi)地產(chǎn)商的應(yīng)收賬款仍有以百億計，且這些欠款的回收時間或“遙遙無期”。

相關(guān)標簽：

家居K線

重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】

網(wǎng)友評論