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近日，越秀觀樾的月亮湖生態(tài)修復(fù)案例成功入選國(guó)際知名ESG評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)GRESB（全球房地產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估體系）洞見案例，這是越秀地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展案例首次在國(guó)際專業(yè)機(jī)構(gòu)的官方渠道進(jìn)行分享。

作為“越秀地產(chǎn)中國(guó)高品質(zhì)樣板”，越秀·觀樾項(xiàng)目擇址廣州天河智谷CTD地段，踐行「長(zhǎng)期主義」精神，充分利用天河區(qū)稀有的湖山資源，對(duì)區(qū)域進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃和開發(fā)，旨在為廣州呈現(xiàn)高品質(zhì)湖居生活的實(shí)踐范例，講好越秀地產(chǎn)“好房子 新廣州”的美好生活新故事。

用“修文物”的手法，珍存與傳承廣州歷史文脈

在城市更新過(guò)程中，越秀·觀樾高度重視對(duì)歷史文脈的保護(hù)與傳承。面對(duì)承載著無(wú)數(shù)廣州人30年城市記憶的原“世界大觀”地塊，為保留這份集體情感，項(xiàng)目對(duì)地塊內(nèi)的標(biāo)志性構(gòu)筑物“月亮橋”進(jìn)行了專業(yè)修復(fù)。修復(fù)工作基于對(duì)原住民的深入訪談和傳統(tǒng)工藝研究，由經(jīng)驗(yàn)豐富的20位匠人采用剔鑿、打磨、拋光等傳統(tǒng)手工技藝實(shí)施，力求“修舊如舊”。歷時(shí)3個(gè)月的精細(xì)作業(yè)，使這座具有人文價(jià)值的地標(biāo)得以重現(xiàn)光彩。

主入口大門設(shè)計(jì)融合了嶺南文化元素，特邀國(guó)家級(jí)非遺銅藝傳承人參與，在銅門上以手工錘紋工藝呈現(xiàn)嶺南人文特色，使傳統(tǒng)工藝在當(dāng)代建筑中煥發(fā)活力。門樓中心區(qū)域的設(shè)計(jì)靈感汲取自廣州關(guān)西大屋“四水歸堂”的空間意境，根植廣府商賈“聚水聚財(cái)”的人文傳統(tǒng)，彰顯了對(duì)嶺南文化的深耕與傳承。

先治湖再建房，以POD模式打造可持續(xù)的生態(tài)湖區(qū)

越秀觀樾對(duì)高端生活的營(yíng)造，始于對(duì)區(qū)域生態(tài)的擔(dān)當(dāng)。“好房子”也理應(yīng)成為城市高質(zhì)量發(fā)展的有機(jī)組成部分。

立項(xiàng)之初，面對(duì)太陽(yáng)湖、月亮湖水系存在的嚴(yán)重生態(tài)問題，越秀·觀樾秉持長(zhǎng)期主義，前瞻性地采用“POD連片開發(fā)”模式（Park Oriented Development，公園導(dǎo)向開發(fā)），對(duì)環(huán)湖地塊整體規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)。系統(tǒng)性打造紅線內(nèi)外湖區(qū)生態(tài)與公共空間，將約1.9公里湖岸線轉(zhuǎn)化為業(yè)主生活的延伸與城市的共享客廳。

為實(shí)現(xiàn)“親近且持久健康的水質(zhì)”，越秀·觀樾深度引入“非典型生物操縱”理念。在動(dòng)植物專家、生態(tài)學(xué)者與景觀大師團(tuán)隊(duì)協(xié)作下，歷時(shí)三個(gè)月構(gòu)建“濾食性魚類-浮游動(dòng)物-沉水植物-底棲動(dòng)物-微生物群落”的清水型生態(tài)閉環(huán)，賦予水體強(qiáng)大的自凈能力，從根本上保障清澈與生態(tài)可持續(xù)。

如今的日月雙湖已成為居民可漫步、垂釣、泛舟、體驗(yàn)槳板的活力親水樂園，成為區(qū)域生態(tài)價(jià)值、宜居價(jià)值躍升的閃亮名片。

配套先行兌現(xiàn)，以長(zhǎng)期主義革新廣州湖居體驗(yàn)

得益于湖居的珍貴場(chǎng)域形態(tài)，越秀·觀樾作為獨(dú)立于越秀標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系的“非標(biāo)之作”，聯(lián)合全球大師打造，屢獲國(guó)際金獎(jiǎng)，并推出新規(guī)非標(biāo)產(chǎn)品與高定酒店式服務(wù)，為廣州革新湖居體驗(yàn)。

（國(guó)際金獎(jiǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：2024年榮登【克而瑞中國(guó)十大高端豪宅作品榜單】，2025年加冕【2025年美國(guó)MUSE繆斯景觀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)-金獎(jiǎng)】、【2025年美國(guó)TITAN地產(chǎn)大獎(jiǎng)室內(nèi)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)-鉑金獎(jiǎng)】）

新規(guī)戶型設(shè)計(jì)，打造與自然共生的居住空間

建面約143-252㎡大平層，以全生命周期設(shè)計(jì)哲學(xué)，精準(zhǔn)匹配峯層人士的進(jìn)階需求，以定制化產(chǎn)品思維重塑高階居住體驗(yàn)。

新一代湖境游艇合墅借勢(shì)半山，優(yōu)化湖景共享體驗(yàn)，抬地設(shè)計(jì)、游艇立面、錯(cuò)層布局、產(chǎn)品梯度、270°瞰湖、廣角巨幕等定制設(shè)計(jì)，帶來(lái)顛覆性的空間享受。

（創(chuàng)意展示空間，僅供參考，最終以政府批復(fù)和實(shí)際交付為準(zhǔn)）

產(chǎn)品內(nèi)部以“5樾精裝美學(xué)體系”，融合建筑美學(xué)、奢適尺度、精工匠造、健康環(huán)保，打造健康智慧生活體驗(yàn)。因地制宜的“三重慢行系統(tǒng)”，讓自然真正融入日常。

引進(jìn)越秀商管物業(yè)，將五星級(jí)酒店服務(wù)經(jīng)驗(yàn)搬進(jìn)住宅社區(qū)

真正安全、舒適、綠色、智慧的生活，不僅有好標(biāo)準(zhǔn)、好建造，還有好設(shè)計(jì)、好服務(wù)，讓人們住得安心放心。服務(wù)是高品質(zhì)生活的靈魂內(nèi)核。

越秀·觀樾引入越秀商管物業(yè)，將其沉淀多年的五星級(jí)酒店管理經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于住宅社區(qū)，提供“臻越ONE”高定服務(wù)，配備金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟認(rèn)證管家，提供一天兩次上門清運(yùn)垃圾、管家上門派送快遞等細(xì)致入微的關(guān)懷。（會(huì)所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn)）

（會(huì)所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn)）

三大會(huì)所功能互補(bǔ)，無(wú)縫切換商務(wù)、休閑、親子、娛樂、健身場(chǎng)景。服務(wù)從功能滿足升維至場(chǎng)所氣質(zhì)與情緒價(jià)值塑造，營(yíng)造具有歸屬感的“天河湖山業(yè)主”圈層氛圍，實(shí)現(xiàn)生活場(chǎng)域從“資源迷人”到“氣質(zhì)迷人”的蛻變。（會(huì)所/物業(yè)服務(wù)涉及有償服務(wù)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn)）

（實(shí)景圖,會(huì)所/物業(yè)服務(wù)涉及服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn)）

社區(qū)前置運(yùn)營(yíng)，將未來(lái)湖居生活提前交付給業(yè)主

當(dāng)下人們選擇“好房子”，不僅期待當(dāng)下的品質(zhì)，更關(guān)注未來(lái)的價(jià)值。其中，活力社群是判斷是否為“好生活”的重要標(biāo)志。越秀·觀樾創(chuàng)新落地“配套先行兌現(xiàn)、社區(qū)前置運(yùn)營(yíng)”開發(fā)模式，顛覆“交付即終點(diǎn)”的傳統(tǒng)，為業(yè)主“提前交付生活”。

由國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的“兩湖一谷七園”（七大主題公園，在建中）景觀體系提前呈現(xiàn)，溪谷、名木、石境，生活四時(shí)有景。自有生活方式品牌“席地湖畔”，至今已成功孵化露營(yíng)社、運(yùn)動(dòng)社、自然探趣社等20余個(gè)社群，推出“業(yè)主五大共建計(jì)劃”，使社區(qū)提前成為高知社交場(chǎng)與鄰里情感鏈接，讓業(yè)主轉(zhuǎn)變?yōu)樯钪骼砣?、生活合伙人，物理空間成為感性樞紐。（未來(lái)涉及服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況以運(yùn)營(yíng)方告知為準(zhǔn) ）

此外，會(huì)所健身房（火石健身）、太陽(yáng)湖水域（新湃玩水俱樂部）、濱湖商業(yè)體（揸啡酒咖）已相繼開業(yè)運(yùn)營(yíng)，展現(xiàn)了越秀地產(chǎn)以超前運(yùn)營(yíng)思維對(duì)高端生活方式的系統(tǒng)性構(gòu)建。

從交付靜態(tài)產(chǎn)品，到交付具有持久吸引力的“好房子”。越秀·觀樾希望通過(guò)對(duì)長(zhǎng)期居住品質(zhì)生活的保障，實(shí)現(xiàn)城市詩(shī)性生活的美好可能。

從對(duì)世界大觀城市歷史記憶的精心呵護(hù)，再到對(duì)區(qū)域生態(tài)的系統(tǒng)治理與提升，以及對(duì)高品質(zhì)湖居產(chǎn)品與服務(wù)的實(shí)踐，越秀·觀樾將自然主義的生活范式與低碳綠色的發(fā)展理念，滲透于湖、樹、橋、路、石和生活等細(xì)微之處，充分展現(xiàn)了越秀地產(chǎn)作為國(guó)有企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)和長(zhǎng)期發(fā)展理念。

作為中國(guó)“好房子”建設(shè)的積極實(shí)踐者，越秀·觀樾致力于通過(guò)扎實(shí)的產(chǎn)品力、服務(wù)力與運(yùn)營(yíng)力，為廣州“好房子”、“好生活”提供越秀方案，兌現(xiàn)對(duì)美好人居的承諾。

未來(lái)，越秀·觀樾將繼續(xù)秉持長(zhǎng)期主義信念，與城市共生共榮，書寫廣州“好房子”新篇，持續(xù)貢獻(xiàn)高品質(zhì)樣板項(xiàng)目的一線經(jīng)驗(yàn)。