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交銀國際：內(nèi)房供求迎來季節(jié)性回落 中長期繼續(xù)看好華潤置地和越秀地產(chǎn)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  智通財(cái)經(jīng)網(wǎng) 1.5w閱讀 2025-08-12 10:48

交銀國際發(fā)布研報(bào)稱，根據(jù)克而瑞的初步數(shù)據(jù)，2025年7月全口徑銷售總額由6月3707億元人民幣(下同)環(huán)比減38.1%至2294億元。該行追蹤的20家主要上市開發(fā)商7月銷售額環(huán)比下降40.2%，由于季節(jié)性因素，銷售均價(jià)和銷售面積分別環(huán)比下降21.4%/21.8%。

近日中央政治局會(huì)議提出，“保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)靈活預(yù)見性”，預(yù)計(jì)更多政策仍有加力空間，未來圍繞城中村和危舊房改造、“好房子”建設(shè)、優(yōu)化土地供給、強(qiáng)化金融支持等相關(guān)政策可望持續(xù)推進(jìn)。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的70大中城市商品住宅價(jià)格指數(shù)，6月新建商品住宅價(jià)指數(shù)同比跌3.7%，環(huán)比跌0.3%，二手商品住宅價(jià)格指數(shù)較去年同期降6.1%/環(huán)比跌0.6%。交銀國際預(yù)期二級(jí)市場的需求將持續(xù)改善并優(yōu)于一級(jí)市場。中長期繼續(xù)看好華潤置地(01109)和越秀地產(chǎn)(00123)，二者評(píng)級(jí)均為“買入”，這兩家公司在過去幾年的銷售表現(xiàn)優(yōu)異，且在銷售方面執(zhí)行能力更強(qiáng)。

來源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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