招商璽半年網簽11.44億元，黃振興拿下大興銷冠
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進深
徐迪
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2025-07-03 16:37
北京進深 徐迪 7月1日，2025年半年度大興區(qū)商品住宅成交排行榜出爐。
招商璽以11.44億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為黃振興。
今年上半年，京熙潤府累計完成網簽81套，成交面積1.49萬㎡，均價7.66萬/㎡。
招商璽所在的亦莊0202街區(qū)X47R1地塊成交于2023年6月16日，江蘇如皋市地方國企中皋置業(yè)以觸及79.12億元地價上限和5.3萬㎡現房銷售面積上限搖號競得。
樓面價44450元/㎡，溢價率15%；期房指導價7.7萬元/m2、現房7.9萬元/m2。
拿地10日后，中皋置業(yè)出資2000萬元注冊成立項目開發(fā)主體，即北京中皋京投房地產開發(fā)有限公司，并于當年9月份通過增資入股方式引進招商蛇口（001979.SZ）。
目前項目公司注冊資本30億元，招商蛇口持股90%，中皋置業(yè)持股10%。
項目建設用地面積77391.1㎡，建筑面積177999.53㎡，容積率2.3。規(guī)劃22棟8-21F洋房+高層住宅，共972套。
2023年9月27日和10月15日，招商璽14棟樓672套期房先后取得預售許可證，主推143-265㎡四居。
截至2025年6月30日，網簽355套，取證房源去化53%。
成交均價約7.72萬元/㎡，略高于銷售指導價，網簽金額總計47.67億元。
項目位于亦莊河西板塊，是繼望京之后，近幾年配套落地最多、最快、品質最高的板塊之一。
配套完善，北京二中+龍湖天街+人大附+規(guī)劃兒童醫(yī)院+地鐵S6線，北鄰南海子公園，非常宜居。
作為2023年亦莊的“王炸”地塊上建項目，招商璽定位為招商蛇口的頂序產品系“璽”系，面向高端改善客群推出全精裝大平層豪宅產品，并構建了約6.4萬平方米森林生活體系、3000平方米無界會所。
項目首創(chuàng)風雨連廊體系，從入口大門延伸至下沉庭院，串聯(lián)了小區(qū)中軸的多個景觀空間。
來源：進深
作者：徐迪
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