一期“高位站崗”又減配？西安曲江星河灣回應：建設工作符合標準
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樂居財經
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2025-07-12 16:48
樂居財經 嚴明會 近期，“曲江星河灣業(yè)主維權、保安舉傘遮擋項目LOGO”的黑色幽默圖片刷屏，引發(fā)市場廣泛關注。
據了解，此次風波源于項目實際裝標問題。曲江星河灣業(yè)主稱，因開發(fā)商未能如愿整改，提出退房要求。
據源媒匯報道，西安曲江星河灣一期業(yè)主，自2023年年底得知項目某些公區(qū)的實際裝標以后，業(yè)主與星河灣西安項目方經六次正式會談仍未達成共識，涉及到入戶門交付標準、公區(qū)建設標準、小區(qū)大門設計等問題。
樂居財經發(fā)現(xiàn)，今年3月，有網友在領導留言板上留言稱，曲江星河灣一期在銷售時，樣板間區(qū)域展示的電梯廳地面為高檔石材通鋪并做了拼花工藝。但在后期，開發(fā)商卻表示此區(qū)域的交付不以樣板間所展示的為準。群眾要求電梯廳的裝修恢復和樣板間展示的一致。
對此，官方回復：您反映的樓幢為毛坯交付，《商品房買賣合同》附件六約定了具體交付標準，因對“戶門”未進行約定，企業(yè)按照銷售現(xiàn)場毛坯交付標準牌中的“戶門”標準執(zhí)行，具體為“木質或鋼制門、防火門，配門鎖”。項目設置有樣板間，用于展示精裝修房屋效果，未設置毛坯樣板間。合同約定2026年5月至9月交付，項目目前正在主體施工階段，曲江住建局已約談開發(fā)企業(yè)相關負責人，要求其嚴格按照合同交付標準履約，確保購房人合法權益。
面對業(yè)主的維權，2025年6月17日，曲江星河灣公眾號也發(fā)布聲明稱，網絡平臺上出現(xiàn)的信息是不實言論，項目所有建設工作均符合國家相關規(guī)范與標準。
曲江星河灣表示，針對業(yè)主提出：對曲江星河灣一期園區(qū)主大門進行改造，公司理解業(yè)主對高品質生活環(huán)境的期望，但該類改造屬于雙方合同約定以外的范疇，并須按照政府相關規(guī)定重新審批。
針對業(yè)主關心的園林效果，公司已積極響應并在政府相關部門指導下與業(yè)主進行交流溝通，以呈現(xiàn)星河灣特色園林景觀效果為最終目的嚴控施工品質，持續(xù)推進工程建設。
作為星河灣在西安開發(fā)的第二個項目，曲江星河灣是知名的高端豪宅項目。
2023年10月，曲江星河灣一期首開，案名為“曲江星河灣花園”，首推1、5、6、7幢，300多套房源吸引1500+組登記，備案價為2.83萬-3.03萬元/㎡，首開實現(xiàn)銷售額超25億元。
2024年8月，曲江星河灣二期項目一批次1、2、4幢合計200套房源拿到預售證，案名為“曲江星河灣朗園”，備案價則降到2.53萬-2.95萬元/㎡，個別房源備案價在2.3萬元/㎡。然而，在降價約3000元/㎡的前提下，首開只賣出了53套。
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