花都城投翰林世家調規(guī)，兩棟住宅樓變矮了
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進深
趙盼盼
6.8w閱讀
2025-07-14 09:36
粵進深 趙盼盼 近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網發(fā)布花都城投·翰林世家建設工程設計方案審查及調整批前公示。
此次調規(guī)主要涉及住宅樓/學校/體育館建筑高度、總建面、容積率、停車位數量等方面的調整。
其中，建筑高度方面：
11#住宅建筑輪廓微調，建筑層數不變、為21層，建筑高度由64.986米調整為64.25米。
13#住宅、配電房、公建建筑輪廓微調，建筑層數不變、為21層，建筑高度由64.4米調整為64.25米。
學校、體育館調整建筑輪廓、計容建筑面積，建筑層數不變、為5層，建筑高度由20.2米調整為22.9米。
總建面和容積率等方面：
分地塊1總建筑面積由46825.58平方米調整為142902.42平方米，計算容積率建筑面積不變?yōu)?8430平方米，容積率不變?yōu)?.7，建筑密度由24.19%調整為25.41%，綠地率不變?yōu)?5%，機動車位數由1186個調整為1196個、非機動車位數由986個調整為985個。
分地塊2總建筑面積由22321.49平方米調整為21484平方米，計算容積率建筑面積由14240.89平方米調整為13863平方米，容積率由0.55調整為0.54，建筑密度由36.82%調整為35.76%，綠地率不變?yōu)?0%，機動車位數不變、為115個，非機動車位數不變、為36個。
花都城投·翰林世家，備案名恒璽花園，于2024年9月開盤，目前已開盤將近一年，但去化一般。
陽光家緣數據顯示，截至7月14日，項目網簽僅81套，去化約29.89%。
作為100%純度改善大宅，花都城投·翰林世家打造了涵蓋建面約130-220㎡純板戶型，是花都少有的改善型項目。
其坐落于花都中軸 CBD，與投資500億建成的文旅城綜合體配套緊密相鄰。踏出家門，便能直達融創(chuàng)茂、融創(chuàng)雪世界以及融創(chuàng)水世界，盡情暢享規(guī)模達60萬㎡的戶外大型主題樂園這一文旅地標帶來的精彩與歡樂。
同時，項目臨近地鐵18號線（在建）及穗莞深城際，4站可達白云新城，8站到珠江新城。
值得注意的是，翰林世家的前身是富力集團于2020年底拿下的花都中軸線八地塊一。后來，富力集團因自身經營原因退出開發(fā)，土地歸還政府，2023年花都城投再度接手。
而同一地塊，相比于富力的拍地價11.2億，花都城投僅花7.97億就拍下了，怒省3億多。
花都城投·翰林世家項目公司為廣州市花都區(qū)恒裕房地產開發(fā)有限公司，成立于2023年，注冊資本200萬人民幣，法定代表人劉書林，經營范圍含住房租賃、房屋拆遷服務、房地產開發(fā)經營、房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包等。
該公司由廣州花都城投西城經濟開發(fā)有限公司100%持股。
來源：進深
作者：趙盼盼
重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經立場。 本文著作權，歸樂居財經所有。未經允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內容；經允許進行轉載或引用時，請注明來源。聯系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯系客服】
網友評論
相關推薦
最新文章推薦
原創(chuàng)
樂居財經
07-16
原創(chuàng)
樂居財經
07-16
原創(chuàng)
樂居財經
07-16
原創(chuàng)
樂居財經
07-16
