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自2016年萬科首次提出“好房子”概念，到今年該概念寫入政府工作報告，“好房子”已從理念變?yōu)楝F(xiàn)實。它承載著人們對美好生活的向往，涵蓋安全、舒適、功能與美學(xué)等多方面的期待。真正的好房子，不僅要有扎實完善的結(jié)構(gòu)，更需具備空間的可持續(xù)性、社區(qū)的溫度感以及居住的安心與歸屬感。萬科在交付實踐中，深入回應(yīng)了“好房子”的內(nèi)涵。

早在三年前，萬科就提出行業(yè)首個交付主張，以“硬核交付力 + 柔性生長力”重塑交付標(biāo)準(zhǔn)，從簡單交房轉(zhuǎn)變?yōu)橄到y(tǒng)提供生活方式，力求滿足市場和居者的真實需求?，憺硱偟慕桓?，便是這一理念的生動體現(xiàn)。

瑧灣悅作為前海媽灣板塊的封面級作品，以強(qiáng)大的兌現(xiàn)力打造了不可復(fù)制的產(chǎn)品。它不僅融合了精工美學(xué)與人居理念，還對互聯(lián)式街區(qū)與理想生活方式的探索成果進(jìn)行了全新詮釋，將城市萬象與生活的可能性緊密相連。

在構(gòu)建理想社區(qū)樣本方面，瑧灣悅延續(xù)萬科的精工標(biāo)準(zhǔn)，融入“無界鏈接”理念，注重人、空間與城市的多維互動，致力于打造面向未來的理想社區(qū)。在歸家動線上，設(shè)計了有序且層層遞進(jìn)的空間系統(tǒng)，從城市到社區(qū)，經(jīng)過星空車庫、酒店式落客區(qū)、靜謐園林與風(fēng)雨連廊等多重節(jié)點，實現(xiàn)從公共到私密、從喧囂到安靜的過渡。社區(qū)主入口入戶大堂強(qiáng)化了歸家的儀式感，迎賓軸線以水景為主要元素，營造出具有禮序感的水院氛圍，并結(jié)合地形高差，形成林下跌水的空間層次。

社區(qū)內(nèi)部設(shè)有多個主題花園，如核心花園、閱讀花園、林蔭花園和休閑花園，同時規(guī)劃了面向全年齡段的康養(yǎng)、兒童、共享休閑空間，滿足多樣的日常生活需求。其主力戶型為建面約115m2與174m2的純四房，是前海少有的全周期戶型，充分考慮家庭成長的動態(tài)變化，為不同家庭結(jié)構(gòu)提供從容的空間解決方案。

在空間之外，瑧灣悅從城市肌理中獲取靈感，拓展生活邊界。它以媽灣“互聯(lián)城市”理念為藍(lán)本，通過二層風(fēng)雨連廊系統(tǒng)，將生態(tài)公園、鄰里商業(yè)、地鐵樞紐串聯(lián)起來，形成步行友好的通路，使城市、社區(qū)、商業(yè)、公園有機(jī)融合，創(chuàng)造出可漫步、可停留、可社交的日常場景。此外，瑧灣悅被四重綠意環(huán)繞，周邊有鐵路公園、前海水廊道、月亮灣公園與前海運(yùn)動公園，為高密度都市帶來稀缺的綠洲。其定制的Commons社區(qū)商業(yè)，設(shè)計現(xiàn)代且富有標(biāo)識性，與約3萬m2的庭院式商業(yè)“印里”相互補(bǔ)充?！坝±铩庇扇笾黝}庭院、兩大下沉廣場構(gòu)成，借鑒嶺南傳統(tǒng)聚落的空間邏輯，營造出有溫度的開放式街區(qū)，已有桃喜、愈欣書店、奈雪、喜茶等多個品牌入駐。從瑧灣悅出發(fā)，步行約500米可到達(dá)5號線、15號線（在建中）雙軌交匯的鐵路公園站，交通便利，可通達(dá)全城。

在服務(wù)方面，萬科將入伙視為一個多維度的“非標(biāo)價值”體系，“服務(wù)”貫穿始終。萬科成立41年來，始終保持真誠，尊重用戶體驗，以服務(wù)為出發(fā)點，為設(shè)計增添溫度。其“服務(wù)前置”計劃頗具特色，從購房簽約起，就為每位業(yè)主配備專屬管家，全程陪伴業(yè)主，包括合同簽訂、建設(shè)進(jìn)度播報、交付前提供驗房工具箱以及社區(qū)十年后的煥新表決等。

為確保房子質(zhì)量經(jīng)得起時間考驗，萬科實施“天網(wǎng)行動”，同步推進(jìn)質(zhì)檢與工程，嚴(yán)格甄選材料部品。通過開工前的建造預(yù)演、施工流程的合理并聯(lián)與過程可視化管控，減少返工，提升效率，縮小交付與圖紙的差距。

這種對細(xì)節(jié)的執(zhí)著也體現(xiàn)在社區(qū)日常中。萬科認(rèn)為社區(qū)是人們情感連接的場所，是興趣聚落的集合。例如在深圳，萬科社區(qū)的“荔枝節(jié)”自2002年延續(xù)至今，成為10萬名業(yè)主之間的默契象征，通過線上線下互動，增強(qiáng)了社區(qū)生活的參與感與歸屬感。未來，瑧灣悅還將借助Commons商業(yè)等社區(qū)空間，融合藝術(shù)策展、煙火市集、健身運(yùn)動與圈層活動，推動場地功能從物理空間向情感鏈接拓展，重建人與人之間的親密關(guān)系。

2024年，萬科高質(zhì)量交付超過18萬套房源，全國工地開放609次，迎接超1.1萬戶業(yè)主，累計交付26420套品質(zhì)房源。隨著居民對綜合住區(qū)的要求不斷提高，萬科持續(xù)迭代綜合住區(qū)開發(fā)理念，驗證了“好社區(qū)”不僅關(guān)乎建筑本身，更在于能否承載人與人之間真實而持久的關(guān)系，為城市與住戶探尋更可持續(xù)的共生方式，在行業(yè)變局中重塑自身價值。