国产成人av综合久久视色,а√最新版在线天堂鲁大师,超碰97资源站,成人免费ā片在线观看,gogo西西人体大尺度大胆高清

文/上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，土地的珍貴程度不言而喻。

最近，招商蛇口在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的老靜安曹家渡核心板塊，打了一場(chǎng)漂亮的仗。其打造的康定壹拾玖，簡(jiǎn)直火成了樓市里的現(xiàn)象級(jí)案例。

5月28日，一期92套房源41分鐘售罄，平均下來，差不多26秒就成交一套；6月28日，二期48套房源更夸張，12分鐘就宣告售罄，算下來賣一套只要15秒。

這種速度，不光說明項(xiàng)目本身有吸引力，更能看出市場(chǎng)對(duì)這類改善型住宅的需求旺盛。

緊接著，三批次加推的消息馬不停蹄地來了。

項(xiàng)目方原計(jì)劃推出2#、3#、5#樓，戶型涵蓋建面約120-177㎡的3-4房，這批次賣完后，康定壹拾玖只剩下7#、8#兩個(gè)樓棟了，還都是大面積戶型。

但最后，項(xiàng)目方改了主意，決定將7#、8#樓棟一起放在三批次加推，這兩棟樓都是小區(qū)中心位置的準(zhǔn)樓王，價(jià)格預(yù)計(jì)也會(huì)比前兩個(gè)批次高。

這樣一來，前兩期的熱度還沒退，趁熱把最優(yōu)質(zhì)的房源拿出來，既賺足關(guān)注度，也能靠“樓王”的高定價(jià)拉抬整體去化的價(jià)值。

三批次的戶型涵蓋120-177-193-208-238㎡五個(gè)面積段，一共184套，比前兩個(gè)批次的房源加起來都多。

這個(gè)推盤量，在當(dāng)下以“少量多次”為主要推盤節(jié)奏的新房市場(chǎng)中并不常見。

先來看2#、3#、5#樓。

這棟樓三面臨園：北側(cè)即是二批次半山樓王樓下的超寬宅間花園，下樓就是開闊的綠化空間；東側(cè)毗鄰老靜安版“九曲花街”；南側(cè)是約160米超長(zhǎng)水系中軸景觀，整個(gè)面積約4000㎡，居住舒適度會(huì)很高。

具體到戶型，120㎡的A5戶型是邊戶，整體狹長(zhǎng)，南向兩開間，全屋飄窗，陽臺(tái)有兩個(gè)采光面。

123㎡的三種戶型都是飛機(jī)戶型，三開間朝南。

A6戶型進(jìn)門就是餐廳，沒有玄關(guān)收納空間，其他的室內(nèi)收納空間預(yù)留的很足，主臥的衛(wèi)生間是個(gè)暗衛(wèi)，有點(diǎn)小遺憾；

A7戶型的玄關(guān)有入戶收納空間，主衛(wèi)次衛(wèi)都是明衛(wèi)，陽臺(tái)的采光面不如A6，沒有側(cè)面的采光；

A8戶型入戶的空間很大，次臥有獨(dú)立的衣帽間，陽臺(tái)依然是南面采光，兩個(gè)衛(wèi)生間都帶有飄窗，次衛(wèi)干濕分離。

177㎡的兩個(gè)戶型也是飛機(jī)戶型，南北共有6個(gè)采光面，除了衛(wèi)生間和客廳，每個(gè)室內(nèi)空間都有飄窗。主臥有獨(dú)立的衣帽間、主衛(wèi)雙臺(tái)盆。

壓軸批次的最大看點(diǎn)在于7#、8#樓的大戶型。目前官方戶型圖尚未釋放，從已透露的信息來看，亮點(diǎn)頗多。

193m2和一期193㎡的區(qū)別在于，一期是飛機(jī)戶型，這次是動(dòng)靜分離戶型，四開間朝南，其中有三個(gè)臥室朝南，臥室采光面更大，房間更大一些，廚房更大一些。

208㎡四房：一梯一戶。四開間朝南，全屋飄窗，橫廳的寬度有6米，可以用作X空間；南向兩個(gè)臥室都是套間，主臥更是做到了子母門，270°轉(zhuǎn)角飄窗；客廳邊有兩個(gè)雙800庫家政間，戳中了多人口家庭的收納痛點(diǎn)。

238㎡四房：可以說兼顧舒適與體面，直接瞄準(zhǔn)了高端改善的終極需求。

獨(dú)立電梯廳面積約12㎡，雙開門入戶；陽臺(tái)帶有花池，全屋飄窗；餐客廳做在了邊側(cè)，能享受270°轉(zhuǎn)角視野，東側(cè)視野面寬接近9米，并且是沒有柱體的，視野連貫性很不錯(cuò)；

主臥是面寬約7米的行政套間，獨(dú)立衣帽間、主衛(wèi)雙臺(tái)盆，有浴缸，朝南能享受光照；東北角有個(gè)X空間拐角邊窗，可用作第二客廳；配備了超大家政間/儲(chǔ)物間。

據(jù)悉，康定壹拾玖的最新樣板房最快會(huì)在8月上旬亮相。