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中央別墅區(qū)上新！順義薛大人莊地塊預(yù)申請(qǐng)，起價(jià)10.3億

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 徐迪 3.0w閱讀 2025-07-18 16:41

北京進(jìn)深 徐迪 北京下半年的土拍有望啟動(dòng)了。

7月18日，順義區(qū)薛大人莊村剩余1、2號(hào)地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SY00-0025-6017地塊進(jìn)入用地預(yù)申請(qǐng)。

交易起始價(jià)10.3億元，受理時(shí)間自2025年7月18日起至8月18日。

地塊位于順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵15號(hào)線(xiàn)國(guó)展站。周邊有溫榆廣場(chǎng)、天竺公園等，生活配套完善。

土地面積約2.3公頃，建筑控制規(guī)模3.68萬(wàn)㎡，為二類(lèi)城鎮(zhèn)用地，容積率1.6，限高40米。

地塊內(nèi)規(guī)劃1條南北向街坊路，道路寬度8米，街坊路可結(jié)合建筑方案優(yōu)化道路。

街坊路均計(jì)入建設(shè)用地基底面積核算容積率并納入出讓范圍，建設(shè)實(shí)施主體為二級(jí)競(jìng)得人，建成后不移交，由二級(jí)競(jìng)得人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)和管理，保證其城市公共空間的功能，無(wú)條件對(duì)公眾開(kāi)放。

6017地塊起拍樓面價(jià)約2.8萬(wàn)元/㎡。

薛大人莊上一次有住宅地塊土拍還是三年前，懋源以19.55億元+3萬(wàn)㎡現(xiàn)房競(jìng)得的0025-6001、6003地塊，開(kāi)發(fā)為懋源·璟橒項(xiàng)目。

當(dāng)時(shí)競(jìng)價(jià)到了15%上限，成交樓面價(jià)約3.36萬(wàn)元/㎡，項(xiàng)目銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)7.3萬(wàn)/㎡。

第五輪供地清單原計(jì)劃在6月底前出讓?zhuān)谶^(guò)期大半個(gè)月后，終于有兩宗地塊被激活了。

除上述順義地塊外，豐臺(tái)岳各莊地塊也已進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)流程，起拍價(jià)29億元。

來(lái)源：進(jìn)深

作者：徐迪

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地盤(pán) 房情報(bào) 進(jìn)深

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