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準現(xiàn)房！保利世博天悅29套房源已過會

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 3.6w閱讀 2025-07-29 09:40

上海進深 張林霞 保利世博天悅29套房源已過會，均價約18萬，面積約174-391㎡3-5房，已經(jīng)準現(xiàn)房。

2017年7月，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出項目——“世博村B地塊”住宅增資項目，也就是如今的保利世博天悅所在地塊。該地塊處于黃浦江邊，規(guī)劃建筑面積逾20萬平方米，地段優(yōu)勢得天獨厚。

其前身為上海世博土控（現(xiàn)上海地產(chǎn)投資有限公司）旗下全資子公司上海華轅實業(yè)持有，地上建筑在2009年世博期間，為參展人員提供住宿及配套服務(wù)。由于前期投資接近百億元，此地塊長期被稱為“百億地王”。

從拿地成本來看，保利世博天悅以11萬/㎡的價格收入囊中，與近期虹口地王11.7萬/㎡的樓板價相比，具有顯著的成本優(yōu)勢，形成了約24%的價格剪刀差。

在土地資源愈發(fā)稀缺的上海，尤其是一線濱江地段，土地供應(yīng)近乎枯竭。黃浦江無法生長，一線濱江土地限量鎖死。

而保利世博天悅占據(jù)的世博濱江板塊，是2010年世博會留下來的成片開發(fā)土地，在最新黃浦江專項規(guī)劃中定位為“浦江之心”，目標打造“具有世界影響力的文化科創(chuàng)公共活動中心”，土地價值隨著區(qū)域規(guī)劃的升級不斷攀升。

從拿地到開盤，項目歷經(jīng)近7年精心打磨，從一片待開發(fā)的土地，逐步蛻變?yōu)槿缃翊Ａ⒃邳S浦江畔的豪宅標桿，承載著保利對這片珍貴土地的深刻理解與極致雕琢。

來源：進深

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