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 7月30日，在深圳中信國際大廈舉辦的“2025年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展峰會”上，中信城市開發(fā)運營有限責(zé)任公司（簡稱“中信城開”）首次對外發(fā)布“好房子”人居生態(tài)系統(tǒng)。該體系以“四好一高一全”（居住環(huán)境好、建筑品質(zhì)好、戶型設(shè)計好、運營管理好，智能水平高，增值服務(wù)全）為核心，依托中信城開“信悅”產(chǎn)品品牌，通過安全、舒適、健康、綠色、智慧、人文6大維度，構(gòu)建起具有中信特色的美好生活解決方案，也是中信城開對“好房子”這一時代命題的注解。

??  中信城開黨委書記、董事長楊勁作主旨演講

會上，中信城開黨委書記、董事長楊勁在主旨演講《從“空間生產(chǎn)”到“價值營造”：中信城開以“四新”探索房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新路徑》中深入剖析了房地產(chǎn)行業(yè)變革趨勢，并分享了中信城開以“四新”（探索新模式、使用新技術(shù)、打造新產(chǎn)品、構(gòu)建新生態(tài)）理念探索轉(zhuǎn)型的實踐路徑。

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??從“有房住”到“住好房”

??今年初，“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”被首次寫入政府工作報告，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部隨即出臺一系列標(biāo)準(zhǔn)，為“住有所居”向“住有優(yōu)居”邁進提出了具體要求和路徑方向。

?? 作為中信集團旗下新型城鎮(zhèn)化板塊城市開發(fā)與運營業(yè)務(wù)的專業(yè)平臺，中信城開堅持“讓人民宜居安居”的初心，致力于在住宅、商業(yè)、辦公、產(chǎn)業(yè)運營等板塊打造城市品質(zhì)樣板，將科技創(chuàng)新、人文關(guān)懷、藝術(shù)特性融入產(chǎn)品打造，推動從“量的積累”向“質(zhì)的提升”跨越。

??以“四新”破局，積極探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新路徑

??楊勁指出，當(dāng)前市場分化加劇，行業(yè)格局正加速重構(gòu)?！昂梅孔印薄昂梅?wù)”成為核心競爭力，房企通過內(nèi)容重構(gòu)與場景再造，可提升資產(chǎn)溢價能力。

??依托中信集團“金融 實業(yè)”綜合優(yōu)勢，中信城開聚焦產(chǎn)融協(xié)同化險，積極探索房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，以創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，通過“四新”實踐，探索特色發(fā)展路徑。

??探索新模式：重構(gòu)業(yè)務(wù)邏輯，激活資產(chǎn)價值。以“金融賦能、產(chǎn)業(yè)融合、政企聯(lián)動”為核心，中信城開構(gòu)建多方共贏生態(tài)，其中在風(fēng)險資產(chǎn)管理領(lǐng)域，已形成“金融支持 風(fēng)險隔離 資產(chǎn)管理”成熟模式，并積極拓展智慧停車等“城市新基礎(chǔ)設(shè)施”賽道，培育第二增長曲線。

??使用新技術(shù)：科技賦能，打造差異化壁壘。聚焦綠色低碳、智慧建造與AI應(yīng)用，中信城開以技術(shù)提升資產(chǎn)競爭力。通過智能化遮陽系統(tǒng)、全屋凈水、物聯(lián)網(wǎng)照明等技術(shù)提升居住體驗；采用數(shù)字孿生、造樓機智慧建造平臺等技術(shù)，實現(xiàn)項目全周期可視化管理與高效施工；借助大數(shù)據(jù)與AI精準(zhǔn)分析客戶需求、評估土地價值，“用算法匹配需求，用技術(shù)贏取未來”。

??打造新產(chǎn)品：以“四好一高一全”定義好房子。中信城開提出“四好一高一全”的核心價值觀，建立覆蓋“6法、18策、108則”的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，構(gòu)建“信悅”產(chǎn)品矩陣，涵蓋住宅及運營類產(chǎn)品，以文化引領(lǐng)、科技賦能打造符合客戶需求、引領(lǐng)產(chǎn)品創(chuàng)新的城市品質(zhì)樣板。

??構(gòu)建新生態(tài)：鏈接資源，突破空間局限。依托中信集團“金融全牌照、實業(yè)廣覆蓋”優(yōu)勢，中信城開推出“信悅薈”會員平臺，整合金融、文化、健康、旅游等生態(tài)資源，為業(yè)主提供融資服務(wù)、教育內(nèi)容、醫(yī)療管理、城市體驗等多元化權(quán)益，實現(xiàn)從“物理空間”到“資源生態(tài)”的價值延伸。

??（中信城開黨委委員、副總經(jīng)理郭沐杰解讀中信城開“好房子”體系的核心價值觀）

??“四好一高一全”：中信城開“好房子”的價值觀

??中信城開“好房子”人居生態(tài)系統(tǒng)的核心，是“四好一高一全”（4W2S）產(chǎn)品價值觀，即居住環(huán)境好、建筑品質(zhì)好、戶型設(shè)計好、運營管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服務(wù)全（Service）。

??居住環(huán)境好：以綠色低碳為基底，打造 “中信八景” 特色景觀，讓社區(qū)成為“會呼吸的生態(tài)體”，實現(xiàn)自然與生活的無界融合。成都信悅山河賦項目便是這一理念的典型實踐，通過外部自然生態(tài)資源與社區(qū)內(nèi)立體綠化體系，構(gòu)建生態(tài)宜居的生活場景。

??建筑品質(zhì)好：秉承“匠心筑家”的理念，堅守“全維精工”的準(zhǔn)則，城開無錫項目從結(jié)構(gòu)安全到細(xì)節(jié)工藝，從隱蔽工程到外立面的呈現(xiàn)，不僅堅持“時間見證”的承諾，更兼顧實用性與藝術(shù)性，融入東方美學(xué)與現(xiàn)代科技，讓建筑成為“可傳承的時代作品”。

??戶型設(shè)計好：以“全優(yōu)平面”與“極致收納”為核心，寧波信悅城通過動靜分區(qū)、彈性布局、洄游動線等設(shè)計，適配三口之家、三代同堂等多樣化需求，讓空間充滿 “以人為本”的溫度。

??運營管理好：構(gòu)建“五級導(dǎo)視、五道動線、五重保障”體系，珠海信悅灣通過高效物業(yè)管理與全業(yè)態(tài)的共建，打造24小時優(yōu)質(zhì)商務(wù)社交場。

??智能水平高：全球智慧云集，匠心砥礪佳筑，深圳中信國際大廈通過信悅OS 無界商務(wù)智慧互聯(lián)，打造一站式商企服務(wù)解決方案，帶來“便捷而不炫技”的未來感體驗。

??增值服務(wù)全：依托中信集團“產(chǎn)業(yè) 金融”全產(chǎn)業(yè)鏈資源，通過“信悅薈”會員體系提供“悅財富、悅生活、悅康養(yǎng)、悅文旅”四大板塊的服務(wù)權(quán)益。

??依托全產(chǎn)業(yè)鏈資源為美好生活賦能

??目前，中信城開已經(jīng)在全國16個城市落地單體化險項目30余個，管理貨值約2,000億元，涉及“保交樓”約11,000戶，形成了協(xié)同化險業(yè)務(wù)的先發(fā)優(yōu)勢。帶著“信譽世界，悅見美好”的品牌愿景，中信城開打造了“信悅”產(chǎn)品品牌，成為該公司“好房子”的核心載體，構(gòu)建起覆蓋住宅與運營的全產(chǎn)品序列。

??在住宅領(lǐng)域，即將亮相的深圳東角頭項目，便是中信城開“信悅”Top系代表作，緊鄰正在建設(shè)中的深圳歌劇院，將打造“藝術(shù)與科技共生、人文與自然共生”的新標(biāo)桿。在運營領(lǐng)域，“信悅匯”（商業(yè)旗艦）、“信悅空間”（高端辦公）、“信悅云谷”（智慧園區(qū)）三大品牌多點開花，例如寧波信悅云谷產(chǎn)業(yè)園，正依托中信集團全產(chǎn)業(yè)鏈資源，通過“空間、環(huán)境、服務(wù)”三大場景打造生態(tài)閉環(huán)，為企業(yè)提供全周期成長賦能。

??本次大會還特邀全國人大代表、中國科學(xué)院大學(xué)講席教授 、北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師吳晨先生出席并發(fā)表主題演講。作為中信城開“好房子”體系研發(fā)與打造的合作伙伴，吳晨先生以《城市復(fù)興理論指導(dǎo)下的高質(zhì)量發(fā)展思考與構(gòu)想》為題，分享了其關(guān)于城市未來發(fā)展的前沿見解。他深入剖析了當(dāng)前城市發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與機遇，系統(tǒng)闡釋了“城市復(fù)興”作為城市更新高級階段的理論內(nèi)涵，強調(diào)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、文化傳承、物質(zhì)空間、社會活力與科技創(chuàng)新五大系統(tǒng)的協(xié)同發(fā)展。

??吳晨先生特別指出，在當(dāng)下，城市中心城區(qū)的價值重塑與精細(xì)化設(shè)計至關(guān)重要，這正與中信城開致力于打造高品質(zhì)、可持續(xù)、充滿活力的“好房子”產(chǎn)品體系理念高度契合。他結(jié)合國際案例與本土實踐，探討了如何推動城市中心區(qū)實現(xiàn)內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展，這也為中信城開踐行“好房子”戰(zhàn)略提供了深厚的理論支撐和實踐啟示。 全國人大代表、中國科學(xué)院大學(xué)講席教授 、北京市建筑設(shè)計研究院總建筑師吳晨先生作主旨演講

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??為深入貫徹中央城市工作會議精神，積極響應(yīng)國家“好房子”建設(shè)號召，央企中信城開在未來將聚焦“做優(yōu)增量、盤活存量”，發(fā)揮“開發(fā) 資產(chǎn)管理”優(yōu)勢，以“四新”理念積極探索轉(zhuǎn)型發(fā)展新路徑，以“好房子”助力城市品質(zhì)升級，服務(wù)百姓美好生活。

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