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均價19.8萬/㎡！上海壹號院66套房源已拿證

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 3.6w閱讀 2025-08-13 14:18

上海進深 張林霞 8月13日，上海壹號院五批次西高區(qū)收官高層G2棟66套房源已拿證，均價19.8萬/㎡，總價5100萬-2.9億，建面約315-1115㎡寰幕大宅 ，PART1宅地單價破20萬/㎡。

新天地自2025年起無住宅用地出讓，未來高層市場僅剩豐隆及翠7項目，預(yù)計2026年底入市，上海壹號院G2已成當前高層市場的收官之作。

新天地已交付的老牌豪宅，如翠湖天地1-4期、華府天地、復(fù)興瓏御等，套均面積約204平方米，多數(shù)房齡達10-20年甚至更久；除華府天地與錦麟天地外，其余項目套均面積均在300平方米以下。

對于全國頂尖富豪而言，10-15年房齡搭配204平方米的套均面積，在空間功能、產(chǎn)品屬性及社區(qū)規(guī)劃上均難以滿足當下與未來的生活需求，改善需求迫切，而上海壹號院憑借領(lǐng)先的產(chǎn)品力與稀缺的社區(qū)景觀規(guī)劃，必將成為億萬富豪的首選。

上海壹號院G2此次推出的均為300平方米以上全邊套戶型，套均面積達372平方米，總體均價超7000萬，這意味著準入門檻更高，圈層更純粹，未來住戶將是各行業(yè)頂尖人士。

如此高規(guī)格的圈層，除翠六外，唯有上海壹號院可及。作為上海壹號院西高區(qū)的收官樓棟，G2獨攬精華景觀，擁有極致寰幕視野：東望陸家嘴三件套與700年風貌文化景觀，西眺新天地全球地標，南擁風貌城市景觀，北賞社區(qū)雙軸景觀與風貌城市景觀，歷史與未來盡在眼前。

此外上海壹號院本次G2中6套非標定制戶型，即2套摘星產(chǎn)品約691/1115㎡，4套風貌產(chǎn)品約363-465 ㎡，獨立庭院入戶、超大地下室、附贈露臺等。未來資產(chǎn)的溢價能力或收藏價值，都是絕無僅有的。

建筑面積約691㎡摘星大宅戶型圖

建筑面積約1115㎡摘星塔冠戶型圖

來源：進深

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