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龍華“三角形”宅地成交近兩月，聯(lián)發(fā)向拿地主體增資8個億

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 6.7w閱讀 2025-08-15 10:18

粵進深 嚴明會 據(jù)天眼查，近日，深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資本從10.5億元增加至18.5億元，增幅約76.19%。

深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為聯(lián)發(fā)集團有限公司旗下全資子公司，也是龍華民治核心區(qū)A817-0619宗地的拿地主體。公司法人、董事長、經(jīng)理為郭鵬。

6月19日下午，龍華民治核心區(qū)A817-0619宗地成功出讓，被深圳聯(lián)粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價12.12億元競得，折合樓面價約44559元/㎡，溢價率46.6%。

該地塊共吸引8家房企參與競拍，分別是招商、國貿(mào)、中海、中鐵、聯(lián)發(fā)、綠城、中能建以及龍華建設(shè)，報價共計65輪，最終被聯(lián)發(fā)集團收入囊中。

從位置看，地塊位于龍華區(qū)民治街道，于5月20日掛牌，是一宗“迷你”居住用地，土地面積為10898.05㎡，建筑面積為27200㎡，規(guī)定容積率≤2.5。

地塊起拍總價8.27億元，不限售價、無70/90戶型限制，沒有配建，以“價高者得”規(guī)則決定競得人。

根據(jù)出讓要求，地塊成交后，須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

地塊除了體量不大，而且還不規(guī)則，形狀為三角形，處在金地上塘道二期與隔圳新村城中心的中間夾角地帶。

地塊南側(cè)是中城宴華府、星河傳奇，周邊居住面貌尚算優(yōu)越，配套有星河商業(yè)、龍華實驗學(xué)校等。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要點顯示，新建規(guī)定建筑面積 27200 ㎡，其中住宅 26600 ㎡，商業(yè) 500 ㎡，物業(yè)服務(wù)用房 100 ㎡，按照規(guī)劃建設(shè)要求，規(guī)劃機動車泊位數(shù)360輛。

來源：進深

作者：嚴明會

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