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8月19日，由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和自然資源局指導(dǎo)，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第十五屆深圳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)踐行社會責(zé)任暨綜合實(shí)力研究報(bào)告發(fā)布會在深圳南山舉行。會上，深鐵集團(tuán)再次榮登深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，連續(xù)第四年位居深圳行業(yè)第一。

作為深鐵集團(tuán)站城開發(fā)戰(zhàn)略的“主力軍”，深鐵置業(yè)依托“軌道+物業(yè)”模式持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展，其品牌實(shí)力、產(chǎn)品品質(zhì)和社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)獲得業(yè)界高度認(rèn)可。

TOD引領(lǐng)城市發(fā)展 深圳“軌道上的都市圈”顯形

此次評選工作覆蓋深圳1271家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，數(shù)據(jù)采集范圍涵蓋企業(yè)年報(bào)、項(xiàng)目審批文件、公開信息及第三方權(quán)威統(tǒng)計(jì)。深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會從企業(yè)規(guī)模、盈利能力、運(yùn)營能力、風(fēng)險(xiǎn)管理、成長能力、創(chuàng)新能力、產(chǎn)品品質(zhì)和社會責(zé)任等多方面指標(biāo)，對房企綜合實(shí)力進(jìn)行多維度考量。深鐵集團(tuán)在各項(xiàng)指標(biāo)上表現(xiàn)出色，最終榮膺深圳房企綜合實(shí)力榜首。

作為粵港澳大灣區(qū)的核心引擎城市，深圳正加快構(gòu)建現(xiàn)代化、集約化、可持續(xù)的城市空間格局。深鐵集團(tuán)依托國家鐵路、城際鐵路與城市軌道交通“三鐵合一”的網(wǎng)絡(luò)布局，貫通軌道建設(shè)、運(yùn)營、站城開發(fā)與資源經(jīng)營“四位一體”的全產(chǎn)業(yè)鏈，打造“軌道+”生態(tài)圈，推動城市功能與交通系統(tǒng)的深度融合。

截至目前，深鐵集團(tuán)運(yùn)營地鐵線路總里程達(dá)595.1公里，TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目達(dá)32個(gè)，累計(jì)開發(fā)規(guī)模超過1818萬平方米。深圳TOD發(fā)展指數(shù)已連續(xù)四年位居全國首位，將多個(gè)地鐵樞紐升級為集出行、居住、商業(yè)、公共服務(wù)于一體的城市活力中心。

在民生領(lǐng)域，深鐵集團(tuán)依托軌道站點(diǎn)及周邊資源，建成保障性住房約382萬平方米、提供近4.9萬套房源，配建學(xué)校及幼兒園44所等，真正實(shí)現(xiàn)“軌道延伸、配套覆蓋”，助力市民便捷享有交通、教育與生態(tài)服務(wù)。

創(chuàng)新“深鐵好房”標(biāo)準(zhǔn)體系 精耕品質(zhì)人居

深鐵集團(tuán)作為“軌道+物業(yè)”模式開發(fā)的先行者，在房地產(chǎn)行業(yè)提出深鐵“好房子”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，回應(yīng)人民群眾的熱切期待。

該體系以“好設(shè)計(jì)， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服務(wù)”為核心，貫穿“設(shè)計(jì)人性化，材料綠色化，建造工業(yè)化，生活智能化，配套多元化，服務(wù)增值化”的“六化”實(shí)施路徑，形成涵蓋20個(gè)專項(xiàng)、600余項(xiàng)具體舉措的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)與居住體驗(yàn)。

在“深鐵好房”的引領(lǐng)下，多個(gè)TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)熱銷：1月，閱云境加推145套房源，開盤1小時(shí)售罄，成為2025年深圳首個(gè)“日光盤”；4月，前海時(shí)代尊府大平層首日去化超90%；6月，閱云境人才房287套全部認(rèn)購，達(dá)成“三開三罄”；7月，璟城人才房186套三房即日售罄；8月，前海時(shí)代尊府新推171套房源開盤當(dāng)日去化81%，為樓市穩(wěn)中回升注入信心。同期，閱云境、睿著、銘著三大TOD項(xiàng)目展示中心暨樣板空間同步開放，深鐵持續(xù)深耕城市建設(shè)。

銷售佳績的背后，是深鐵品牌長期積累的信任紅利。2024年，深鐵置業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售額206.3億元，榮獲“深圳市房地產(chǎn)品牌影響力百強(qiáng)”“品牌價(jià)值企業(yè)”等多項(xiàng)榮譽(yù)，旗下多個(gè)項(xiàng)目（含管理項(xiàng)目）斬獲建筑設(shè)計(jì)金獎及“匠心交付”獎項(xiàng)，品牌影響力與產(chǎn)品口碑持續(xù)提升。

此外，憑借軌網(wǎng)與上蓋資源優(yōu)勢，深鐵集團(tuán)積極探索“軌道+低空”深度融合，推進(jìn)低空起降點(diǎn)和空地接駁布局。目前，全國首個(gè)空鐵聯(lián)運(yùn)項(xiàng)目已于深圳北站落地，深鐵置業(yè)大廈值機(jī)坪即將完工，研究布局前海國際樞紐中心、大運(yùn)樞紐、崗廈北樞紐等重點(diǎn)站點(diǎn)的低空值機(jī)坪，助力深圳發(fā)展立體交通，使TOD樞紐成為貫通地、空交通的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，推動城市從平面擴(kuò)展走向立體生長。

“我們想做的，從不是簡單‘蓋房子’，而是用心‘造生活’?！鄙铊F置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)致力于通過有溫度的設(shè)計(jì)、生態(tài)化的環(huán)境、智能化的空間和專業(yè)化的服務(wù)，把“理想生活”從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，讓每一套房子，都成為“生活的答案”。