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戶型得房率普遍在80%以上，建發(fā)房產(chǎn)上海首座燈塔作品即將過會

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 4.9w閱讀 2025-09-12 14:26

上海進(jìn)深 張林霞 9月12日，建發(fā)房產(chǎn)上海首座燈塔作品建發(fā)海宸首批建面約105-210㎡3-4房即將過會，預(yù)計下周開啟認(rèn)購。

項目全套戶型圖如下：

項目位于楊浦區(qū)新江灣城核心地段，周邊配套設(shè)施齊全。

交通方面，步行700米左右可到達(dá)10號線殷高東路站，還有多條公交線路，自駕出行也很便捷。

教育資源豐富，周邊有中國福利會幼兒園、上海音樂學(xué)院實驗學(xué)校、蘭生復(fù)旦中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

醫(yī)療設(shè)施完善，1.5公里內(nèi)有楊浦區(qū)中心醫(yī)院中原分院、市東醫(yī)院、長海醫(yī)院等。商業(yè)配套成熟，有嘉譽(yù)國際廣場、國華廣場、江灣里等商業(yè)設(shè)施，往南就是五角場商圈。

項目容積率僅約1.55，約70%都是疊加和洋房產(chǎn)品，小高層也只有12-13層，居住密度相對較低。小區(qū)內(nèi)設(shè)有下沉式的庭院會所空間，為住戶提供了獨特的休閑社交場所。

此外，還有中央景觀主軸、風(fēng)雨連廊等多元功能空間，以及兒童游樂區(qū)、健身區(qū)等小型景觀節(jié)點。

建筑外立面采用進(jìn)口石材+鋁板+玻璃幕墻組合，門窗系統(tǒng)為斷橋鋁三玻兩腔設(shè)計，隔音隔熱效果好，屋面、地下室、衛(wèi)生間有三重防水體系。

戶型得房率普遍在80%以上，空間利用率高，功能分區(qū)合理，還設(shè)有嵌入式儲物空間，部分戶型有可變動墻體，滿足家庭不同生命階段的居住需求。

來源：進(jìn)深

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