最高省4200元/平！建發(fā)金茂觀宸二期比一期降價了
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
進(jìn)深
6.8w閱讀
2025-11-03 22:50
北京進(jìn)深 嚴(yán)明會 10月31日，據(jù)北京住建委，建發(fā)金茂·觀宸二期（備案名：觀璟嘉園）第二次取得預(yù)售許可證。
據(jù)查閱，本次獲批6＃住宅樓地上1層至14層的27套住宅房源，擬售均價約8.51萬元/㎡。
而9月20日，建發(fā)金茂·觀宸二期首次取得預(yù)售許可證，獲批11棟樓368套房源，準(zhǔn)許銷售面積47238.28㎡，擬售均價在7.86萬-9.23萬元/㎡區(qū)間。截至發(fā)稿時，一部分房源正在預(yù)售，共售出28套，成交均價約7.64萬元/㎡；另一部分房源已于11月2日開盤。
此次27套房源加上9月獲批的368套房源，項目二期共計395套房源已全部完成取證，正式進(jìn)入全面推售階段。
值得注意的是，據(jù)板塊大王數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)金茂觀宸二期，戶型均價最高比一期降了4200元/㎡。
113戶型，一期均價79915元/㎡，二期均價75713元/㎡，價差4202元/㎡，總價價差47.5萬；
116戶型，一期均價78679元/㎡，二期均價75039元/㎡，價差3640元/㎡，總價價差42.2萬；
132&134戶型，一期均價80273元/㎡，二期均價76549元/㎡，價差3724元/㎡，總價價差49萬；
也就是說，短短半年時間，房子總價至少跌掉40萬。
（圖片來源：板塊大王）
公開資料顯示，今年6月24日，建發(fā)+金茂聯(lián)合體以底價20.8億元摘得豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化槐房村和新宮村舊村改造項目NY-030（南區(qū)）-02地塊R2二類居住用地，樓面價約40170元/㎡。
而作為建發(fā)與金茂聯(lián)合打造的改善型項目，觀宸二期規(guī)劃12棟6-17層洋房及小高層，容積率2.0，綠地率30%，主打113-170㎡純四居產(chǎn)品，涵蓋“宸玥”“宸熙”等多個戶型，均實現(xiàn)南北通透，部分戶型配備270°觀景視野、無北向臥室等設(shè)計亮點。
項目位于豐臺南苑街道，地處新宮板塊，北側(cè)約200米是地鐵4號線與19號線的換乘站新宮站，西側(cè)是大悅春風(fēng)里，北面有萬達(dá)廣場。
來源：進(jìn)深
相關(guān)標(biāo)簽：
進(jìn)深重要提示：本文僅代表作者個人觀點，并不代表樂居財經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個人不得在任何公開傳播平臺上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點擊【聯(lián)系客服】
網(wǎng)友評論
相關(guān)推薦
最新文章推薦
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
羅牛山：進(jìn)口稅優(yōu)降飼料成本空間有限
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
紐泰格牽手巴斯夫，機器人部件開發(fā)尚早
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
光華科技碘化鋰產(chǎn)能滿足客戶需求
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
亞馬遜清倉AMD，谷歌擬測太空數(shù)據(jù)中心
原創(chuàng)
樂居財經(jīng)
剛剛
樂居財經(jīng)APP
- 官方聲明：
- 未經(jīng)授權(quán)，不得復(fù)制、轉(zhuǎn)載或以其他方式使用本網(wǎng)站的內(nèi)容。樂居財經(jīng)及授權(quán)的第三方信息提供者竭力確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，但不保證數(shù)據(jù)絕對正確。