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文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)

在浙系地產(chǎn)圈，廣宇集團(tuán)創(chuàng)始人王鶴鳴與綠城宋衛(wèi)平、濱江戚金興一樣，是浙江房地產(chǎn)界的元老級(jí)人物。

宋衛(wèi)平出生于1957年、戚金興出生于1962年，相比之下，出生于1949年的王鶴鳴年資最老。如今，宋衛(wèi)平一手打造的綠城、戚金興領(lǐng)導(dǎo)下的濱江，都已是千億級(jí)別的規(guī)模房企，而廣宇集團(tuán)偏安一隅，在規(guī)模上相差不止一點(diǎn)。

早在2012年，王鶴鳴就退居二線，交棒給了剛滿(mǎn)30歲的兒子王軼磊。

接任之前，王軼磊已經(jīng)在廣宇歷練了多年。2004年，時(shí)年僅22歲的王軼磊以半工半讀身份進(jìn)入廣宇集團(tuán)，從最基層的工作做起，此后歷任總裁秘書(shū)、證券部經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)、副總裁、副董事長(zhǎng)、總裁。

王鶴鳴曾表示：“到我退下來(lái)的時(shí)候，我肯定不會(huì)去干預(yù)任何事情。”

廣宇集團(tuán)最早隸屬于杭州上城區(qū)的房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。1989年，時(shí)任杭州上城區(qū)計(jì)經(jīng)委主任、剛滿(mǎn)40歲的王鶴鳴進(jìn)入上城區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司擔(dān)任總經(jīng)理。

2000年，廣宇集團(tuán)完成改制。經(jīng)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資擴(kuò)股，2004年，廣宇集團(tuán)股份有限公司成立，王鶴鳴成為實(shí)控人。

3年后，廣宇集團(tuán)在深圳中小板上市，成為國(guó)內(nèi)第一家A股上市的民營(yíng)房企，在浙江地產(chǎn)圈引起極大震動(dòng)。

廣宇集團(tuán)的股東名單龐大，共有10個(gè)直接持股股東，包括5位自然人股東、4家企業(yè)股東和匯添富基金管理股份有限公司-社?；?103組合。

王軼磊通過(guò)杭州平海投資有限公司持有廣宇集團(tuán)17.41%股份。而平海投資由王軼磊和王鶴鳴分別持有58.16%、41.84%的股份。受益所有人王軼磊在廣宇集團(tuán)的持股比例約為10.13%。

一直以來(lái)，廣宇集團(tuán)在土地市場(chǎng)都較為“佛系”，這導(dǎo)致作為公司“大梁”和主營(yíng)業(yè)務(wù)的地產(chǎn)，發(fā)展一直較為緩慢。王軼磊接棒后，2017年之前，廣宇每年僅拿地1-2宗。2017年-2019年，廣宇新增土地儲(chǔ)備每年僅5宗左右，其中2018年還有兩塊是通過(guò)合作增加的項(xiàng)目。

2022年12月中旬，廣宇集團(tuán)公告稱(chēng)，2023年用于購(gòu)地金額不超過(guò)50億元。但從公開(kāi)信息來(lái)看，廣宇集團(tuán)的拿地動(dòng)作并不多。

2023年上半年，廣宇集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入46.46億元，同比增10.31%，歸屬股東凈利潤(rùn)9050萬(wàn)元，同比增6.91%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入34.8億元占總營(yíng)收的比重為74.91%，2022年同期，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占總營(yíng)收的比重僅為33.18%。

期內(nèi)，廣宇集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合同簽約面積8.9萬(wàn)平方米，簽約金額20.46億元。

截至報(bào)告期末，廣宇集團(tuán)儲(chǔ)備規(guī)劃可建建筑面積66.49萬(wàn)平方米，在建面積66.49萬(wàn)平方米，權(quán)益在建建筑面積66.49萬(wàn)平方米。

樂(lè)居財(cái)經(jīng)《地產(chǎn)K線》查閱廣宇集團(tuán)2023半年報(bào)發(fā)現(xiàn)，截至當(dāng)期末，其共有12個(gè)項(xiàng)目處于開(kāi)發(fā)中，分布在杭州、紹興、黃山、新昌這四個(gè)城市。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢的同時(shí)，廣宇集團(tuán)培養(yǎng)起了第二主業(yè)——大健康。2015年5月，廣宇與世正醫(yī)療合作成立杭州德康醫(yī)學(xué)診斷中心，系浙江省內(nèi)首家第三方醫(yī)學(xué)影像診斷中心，宣告公司正式布局大健康行業(yè)為第二主業(yè)。

目前為止，廣宇集團(tuán)并未在財(cái)報(bào)中透露有關(guān)大健康產(chǎn)業(yè)的業(yè)績(jī)情況。