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樂居財(cái)經(jīng) 吳文婷 4月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“首屆中國房地產(chǎn)代建峰會”在深圳舉行。樂居財(cái)經(jīng)全程直播》》

（代建分會副會長、華潤置地副總裁燕現(xiàn)軍）

代建分會副會長、華潤置地副總裁燕現(xiàn)軍表示，中國房地產(chǎn)經(jīng)過二十多年的高速發(fā)展，2023年城鎮(zhèn)化率已達(dá)到66.2%，目前有9億多人口居住在城鎮(zhèn)，這是全世界最令人振奮鼓舞的城市化發(fā)展進(jìn)程。在這一進(jìn)程中，高度市場化的房地產(chǎn)行業(yè)起到了巨大的推動作用，催生了規(guī)模龐大的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建材等產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。

人民城市為人民，人民對美好城市生活充滿了向往。當(dāng)充分競爭的房地產(chǎn)行業(yè)滿足了人口向城市聚集的同時(shí)，國家提出了打造宜居、韌性、智慧城市的要求，城市建設(shè)運(yùn)營進(jìn)入到補(bǔ)短板、比配套、提服務(wù)、提質(zhì)增效的高質(zhì)量發(fā)展的新階段。

燕現(xiàn)軍談到，華潤置地在制訂“十四五”規(guī)劃時(shí)，提出了以“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略定位為指引，構(gòu)建開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)、輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)三大主營業(yè)務(wù)與生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)有機(jī)聯(lián)動的“3+1”一體化業(yè)務(wù)組合模式。作為“城市生態(tài)專業(yè)構(gòu)建者”、“政府長期有影響力的共謀共建者”、“端到端的片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)營者”，華潤置地為城市建設(shè)與運(yùn)營提供最優(yōu)的解決方案。

華潤置地的代建業(yè)務(wù)策略一是響應(yīng)國家倡導(dǎo)、服務(wù)政府所需，二是打造華潤所能，即華潤置地的代建能力依托三方面實(shí)現(xiàn)賦能：一是華潤置地住宅開發(fā)的高品質(zhì)精細(xì)化能力；二是萬象城開發(fā)建設(shè)運(yùn)營一體化能力；三是深耕場館代建代運(yùn)營積累的場館規(guī)劃建設(shè)保賽運(yùn)營一體化的能力。

燕現(xiàn)軍指出，華潤置地希望深耕城市發(fā)展“6+2”賽道的代建，其中六條賽道面向政府和產(chǎn)業(yè)企業(yè)，另外兩條賽道是華潤置地開發(fā)主業(yè)。通過與政府、市場各合作方的共建，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量代建，為城市公共服務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)貢獻(xiàn)“新質(zhì)生產(chǎn)力”的實(shí)踐。

此外，2023年華潤置地已經(jīng)上線了潤地管理數(shù)字化平臺，今年將重點(diǎn)打造“潤地管理”代建品牌，致力于成為政府城市發(fā)展和規(guī)劃的智囊，城市建設(shè)的幫手，城市管理運(yùn)營的抓手，城市功能實(shí)現(xiàn)、環(huán)境改善的助手，成為政府和市場值得信賴和依托的重要專業(yè)力量，助力美好城市建設(shè)。