樂居財經(jīng) 徐迪 7月19日,據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn),海玥黃浦源(備案名“海玥坊”)取得預(yù)售許可證,推出7號地塊上的20席風貌別墅,建面約330-550㎡,均價24.82萬/㎡,單套價格8000萬元-1.5億元區(qū)間。
海玥黃浦源為新昌城的二期。地處人民廣場板塊,北面緊鄰蘇河灣,南面緊鄰南京東路、人民廣場商圈,西面靜安雕塑公園,東面是外灘和黃浦江。新昌城項目作為上海市第二批歷史風貌保護街坊,也是近年來上海市中心舊改項目中第一個獲得方案批復(fù)、第一個取得規(guī)劃許可、第一個獲得建設(shè)許可的項目。由1、6、7號三個地塊組成,分兩期開發(fā),項目一期為6號地塊即上海灘新昌城項目,2005年就已入市。
二期海玥黃浦源包括1號、7號兩個地塊,產(chǎn)品由超高層和低密別墅組成,去年6月6日正式開工。1號地塊總面積約2.6萬平方米,容積率5.37,由3棟超高層+1棟高層組成,建成后,最高的一號樓高達165米,刷新了黃浦天際線,超過湯臣一品、華僑城蘇河灣等超高層住宅。
7號地塊總面積約4.6萬平方米,容積率1.3,規(guī)劃建設(shè)4.8萬平方米低密度風貌別墅。
去年9月25日,該項目308套超高層房源首開,主力建面189-283㎡三房、四房,以及少量279-598㎡云端大平層。截至目前,已成交216套,均價約13.6萬/㎡,去化率超70%。
項目開發(fā)主體上海建工九龍房產(chǎn)有限公司上海建工九龍房產(chǎn)有限公司成立于2001年11月6日,法定代表人為王祺國,注冊資本70億元,由上海建工(600170.SH)100%持股。
2024年上半年上海建工累計新簽合同金額為2065.96億元,同比增長0.59%。其中,房產(chǎn)開發(fā)合同金額為41.10億元,同比減少34.47%。
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