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上海建工·海玥黃浦源20套別墅拿證，8000萬起步、均價25萬/㎡

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 徐迪 7.8w閱讀 2024-07-24 20:10

樂居財經(jīng) 徐迪 7月19日，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)，海玥黃浦源（備案名“海玥坊”）取得預(yù)售許可證，推出7號地塊上的20席風貌別墅，建面約330-550㎡，均價24.82萬/㎡，單套價格8000萬元-1.5億元區(qū)間。

海玥黃浦源為新昌城的二期。地處人民廣場板塊，北面緊鄰蘇河灣，南面緊鄰南京東路、人民廣場商圈，西面靜安雕塑公園，東面是外灘和黃浦江。新昌城項目作為上海市第二批歷史風貌保護街坊，也是近年來上海市中心舊改項目中第一個獲得方案批復(fù)、第一個取得規(guī)劃許可、第一個獲得建設(shè)許可的項目。由1、6、7號三個地塊組成，分兩期開發(fā)，項目一期為6號地塊即上海灘新昌城項目，2005年就已入市。

二期海玥黃浦源包括1號、7號兩個地塊，產(chǎn)品由超高層和低密別墅組成，去年6月6日正式開工。1號地塊總面積約2.6萬平方米，容積率5.37，由3棟超高層+1棟高層組成，建成后，最高的一號樓高達165米，刷新了黃浦天際線，超過湯臣一品、華僑城蘇河灣等超高層住宅。

7號地塊總面積約4.6萬平方米，容積率1.3，規(guī)劃建設(shè)4.8萬平方米低密度風貌別墅。

去年9月25日，該項目308套超高層房源首開，主力建面189-283㎡三房、四房，以及少量279-598㎡云端大平層。截至目前，已成交216套，均價約13.6萬/㎡，去化率超70%。

項目開發(fā)主體上海建工九龍房產(chǎn)有限公司上海建工九龍房產(chǎn)有限公司成立于2001年11月6日，法定代表人為王祺國，注冊資本70億元，由上海建工（600170.SH）100%持股。

2024年上半年上海建工累計新簽合同金額為2065.96億元，同比增長0.59%。其中，房產(chǎn)開發(fā)合同金額為41.10億元，同比減少34.47%。

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