中交地產(chǎn)放棄廣州海珠15萬方宅地，轉交控股股東代為培育
原創(chuàng)
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樂居財經(jīng)
徐迪
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2024-08-21 18:53
樂居財經(jīng) 徐迪 8月21日，中交地產(chǎn)（000736.SZ）公告稱，擬放棄廣州市海珠區(qū)AH10314地塊國有建設用地項目的商業(yè)機會。
該地塊于昨日由中交房地產(chǎn)&廣州交投集團以底價47.45億元摘得，樓面價31279元/㎡。地塊位于廣州市海珠區(qū)，土地面積67,128平方米，土地用途為二類居住用地，計容建筑面積約151,700平方米，項目已在廣州市公共資源交易中心公開掛牌，掛牌起始價為47.4495億元。
中交地產(chǎn)通過對上述商業(yè)機會的考察，結合公司目前的經(jīng)營情況，擬放棄本次商業(yè)機會。其控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（簡稱“地產(chǎn)集團”）將對該項目進行后續(xù)開發(fā)建設，地產(chǎn)集團與公司將簽訂代為業(yè)務培育協(xié)議，約定在該項目條件成熟時再由中交地產(chǎn)決定是否行使優(yōu)先收購權。
中交地產(chǎn)表示，結合近期房地產(chǎn)行業(yè)市場整體情況，公司目前以控總量、控總價、差異化定位、注重周轉效率為投資重點和產(chǎn)品定位原則。廣州市海珠區(qū)AH10314地塊預計投資金額較大，項目投資收益率及周轉效率存在一定不確定性，在目前整體房地產(chǎn)市場尚未企穩(wěn)和公司目前資源條件下對該項目進行建設開發(fā)，存在較大不確性風險，不符合公司目前的投資要求，目前暫不適宜建設開發(fā)該項目。
鑒于該項目的資金投入和開發(fā)建設中可能面臨的風險和不確定性，以及參考公司現(xiàn)有的投資策略和內(nèi)部資源條件，現(xiàn)階段該項目由地產(chǎn)集團代為培育，地產(chǎn)集團與公司將簽訂相應的代為業(yè)務培育協(xié)議，約定在該項目條件成熟時再由公司股東大會決定是否行使優(yōu)先收購權，公司保留未來條件成熟時該業(yè)務和項目納入的機會是目前更好的選擇。
公告指出，中交地產(chǎn)放棄該項目商業(yè)機會行為后地產(chǎn)集團參與該項目符合其有關避免同業(yè)競爭的承諾；采取代為業(yè)務培育的方式，符合監(jiān)管機構關于推動國有股東與所控股上市公司解決同業(yè)競爭的有關規(guī)定；考慮到目前市場狀況和內(nèi)部資源條件限制，在現(xiàn)階段放棄此次商業(yè)機會，有利于公司穩(wěn)健經(jīng)營，確保公司現(xiàn)有房地產(chǎn)主營業(yè)務的穩(wěn)健發(fā)展，不會對公司目前的經(jīng)營和當期損益造成影響。
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