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央行新政“四箭齊發(fā)”，新希望地產(chǎn)擬全面回收主銷項(xiàng)目折扣

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 12.5w閱讀 2024-09-30 20:30

樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎 近期，金融穩(wěn)樓市組合拳靴子落地，有效地為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心。

繼9月24日國(guó)新辦發(fā)布會(huì)“預(yù)告”后，9月29日晚，央行連發(fā)四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策，其中包括：首套、二套房存量房貸利率批量下調(diào)，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，央行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%等。

同時(shí)，一線城市中的上海、深圳、廣州接連發(fā)布樓市寬松政策，其中，廣州政策力度最大，全面取消限購(gòu)，成為一線城市中首個(gè)徹底退出限購(gòu)政策的城市。

土地端，成都、廣州誕生“地王”，多個(gè)城市再現(xiàn)百輪競(jìng)價(jià)“搶地”。同時(shí)，多個(gè)房企宣布漲價(jià)。日前，保利發(fā)展旗下的多個(gè)項(xiàng)目發(fā)布了“保價(jià)”計(jì)劃；9月30日，新希望地產(chǎn)宣布主銷項(xiàng)目2%折扣將于10月10日全面回收，積極呼應(yīng)“房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)”。

易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍認(rèn)為，房企的動(dòng)作很及時(shí)，確保購(gòu)房者購(gòu)房后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下跌，緊扣購(gòu)房者心弦。同時(shí)，保價(jià)也體現(xiàn)了房企對(duì)于房?jī)r(jià)穩(wěn)定的預(yù)期，后續(xù)在“止跌回穩(wěn)”的框架之下，各地保房?jī)r(jià)動(dòng)作將增加，這會(huì)更好促進(jìn)市場(chǎng)活躍，市場(chǎng)活躍則會(huì)反過(guò)來(lái)也促進(jìn)價(jià)格穩(wěn)定。

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