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綠城玉海棠首開去化88%，同板塊龍湖金地天峯趁機漲價！

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 嚴明會 10.0w閱讀 2025-05-12 15:58

粵進深 嚴明會 據(jù)市場消息，位于番禺的龍湖金地天峯將價格漲至3.2萬元/㎡起，此前項目推出的優(yōu)惠房源僅2.8萬元//㎡左右。

至于漲價原因，據(jù)稱是受板塊競品影響，而這個競品其實就是剛剛開盤的綠城玉海棠。

5月9日，綠城玉海棠開盤，項目推出建面約108㎡、118㎡、138㎡戶型，使用率超110%，單價區(qū)間在3.7-4.46萬元/㎡，總價最低約400萬元可上車。

據(jù)媒體報道，綠城玉海棠此次首開推售104套房源，開盤去化91套，整體去化88%。

從位置來看，龍湖金地天峯和綠城玉海棠距離約3.8公里，開車僅需10分鐘左右，二者同屬于番禺廣場板塊，龍湖金地天峯更偏一點。

龍湖金地天峯于2021年10月份首次開盤，當(dāng)年單價賣到4.2萬元/㎡左右。但后來，項目價格一降再降，此前已是2.8萬元/㎡任選，甚至還有98折。

要知道，龍湖金地天峯項目的拿地價也僅2.3萬元/㎡，再降就快貼著地價賣了。對于此次漲價，有網(wǎng)友評價：瘋了吧。

公開資料顯示，龍湖金地天峯項目開發(fā)主體為廣州市恒越房地產(chǎn)有限公司。該公司成立于2021年1月，注冊資本174335萬元，經(jīng)營范圍含企業(yè)管理咨詢、土地使用權(quán)租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。公司董事長、經(jīng)理均為沈宗榮。

股權(quán)上，該公司由廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司100%持股，后者由龍湖子公司廣州市銘岳城房地產(chǎn)有限公司和金地子公司廣州市金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股75.652%、24.348%。

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