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綠城玉海棠首開(kāi)去化88%，同板塊龍湖金地天峯趁機(jī)漲價(jià)！

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 10.0w閱讀 2025-05-12 15:58

粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 據(jù)市場(chǎng)消息，位于番禺的龍湖金地天峯將價(jià)格漲至3.2萬(wàn)元/㎡起，此前項(xiàng)目推出的優(yōu)惠房源僅2.8萬(wàn)元//㎡左右。

至于漲價(jià)原因，據(jù)稱(chēng)是受板塊競(jìng)品影響，而這個(gè)競(jìng)品其實(shí)就是剛剛開(kāi)盤(pán)的綠城玉海棠。

5月9日，綠城玉海棠開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目推出建面約108㎡、118㎡、138㎡戶(hù)型，使用率超110%，單價(jià)區(qū)間在3.7-4.46萬(wàn)元/㎡，總價(jià)最低約400萬(wàn)元可上車(chē)。

據(jù)媒體報(bào)道，綠城玉海棠此次首開(kāi)推售104套房源，開(kāi)盤(pán)去化91套，整體去化88%。

從位置來(lái)看，龍湖金地天峯和綠城玉海棠距離約3.8公里，開(kāi)車(chē)僅需10分鐘左右，二者同屬于番禺廣場(chǎng)板塊，龍湖金地天峯更偏一點(diǎn)。

龍湖金地天峯于2021年10月份首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)年單價(jià)賣(mài)到4.2萬(wàn)元/㎡左右。但后來(lái)，項(xiàng)目?jī)r(jià)格一降再降，此前已是2.8萬(wàn)元/㎡任選，甚至還有98折。

要知道，龍湖金地天峯項(xiàng)目的拿地價(jià)也僅2.3萬(wàn)元/㎡，再降就快貼著地價(jià)賣(mài)了。對(duì)于此次漲價(jià)，有網(wǎng)友評(píng)價(jià)：瘋了吧。

公開(kāi)資料顯示，龍湖金地天峯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州市恒越房地產(chǎn)有限公司。該公司成立于2021年1月，注冊(cè)資本174335萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含企業(yè)管理咨詢(xún)、土地使用權(quán)租賃、非居住房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理均為沈宗榮。

股權(quán)上，該公司由廣州市恒卓房地產(chǎn)有限公司100%持股，后者由龍湖子公司廣州市銘岳城房地產(chǎn)有限公司和金地子公司廣州市金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持股75.652%、24.348%。

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