全盤去化超八成，豐臺花香壹號提前一年做出了“好房子”
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樂居財經(jīng)
徐迪
2.1w閱讀
2025-08-21 17:19
北京進深 徐迪 近日，中建壹品·花香壹號發(fā)布銷售數(shù)據(jù)：
自去年7月開盤至今，項目整盤去化率達81%。
花香壹號所在豐臺區(qū)羊坊村041地塊成交于2024年1月4日，由中建壹品以22.3億元底價摘得，樓面價約3.93萬元/㎡。
項目占地2.58公頃，地上總建筑面積約5.67萬㎡，容積率2.2。
規(guī)劃8棟10-11層洋房共542戶，面積段88-139㎡，銷售指導(dǎo)價7.2萬/㎡。
盡管是新規(guī)前的項目，卻前瞻性地配置了南向陽臺+北向設(shè)備平臺+側(cè)邊飄窗，得房率達到90%-95%左右。
戶型設(shè)計與流量紅盤招商朝棠攬閱頗為相似。
特別是起步88㎡三居兩衛(wèi)，格局和功能分區(qū)都差不多。
朝棠攬閱目前賣得最好的就是這個戶型。
另外值得一提的是，近期大興經(jīng)開區(qū)0021、0022地塊設(shè)計方案公示，一大亮點就是在紅線外做了大面積的下沉花園。
這個做法，花香壹號早在一年前就已經(jīng)落實到項目中了。
項目在社區(qū)外部結(jié)合紅線外的綠地打造了約1.1萬平城市公園，與社區(qū)內(nèi)園林相結(jié)合，真正做到了一個“公園里的洋房社區(qū)”。
穿過布滿花香的網(wǎng)紅路才是小區(qū)大門，業(yè)主歸家情緒價值拉滿。
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