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2024年內(nèi)房股融資成本榜：平均5.05%，美的置業(yè)最低2.74%｜年報(bào)風(fēng)云榜④

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財(cái)經(jīng) 徐迪 魏薇 李奕和 13.0w閱讀 2025-05-22 16:01

文/樂居財(cái)經(jīng)研究院 徐迪

制表/魏薇 李奕和

隨著2024年年報(bào)季收官，在港上市的房企陸續(xù)交出成績單。

【專題 | 2024地產(chǎn)年報(bào)風(fēng)云】

樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2024年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營收、凈利、現(xiàn)金、長短債、高管薪酬等系列榜單，立體還原房企成色。

一家企業(yè)融資成本的高低，從某種程度上能反應(yīng)出該企業(yè)基本面、負(fù)債水平、流動(dòng)性的優(yōu)劣。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2024年披露融資成本的32家內(nèi)房股平均水平為5.05%。

10家房企年度融資成本不超過4%，其中，美的置業(yè)最低，為2.74%，較上一年減少206個(gè)BP；其次為中國海外發(fā)展3.1%；華潤置地、招商局置地、保利置業(yè)集團(tuán)、越秀地產(chǎn)等都在3.5%以下。

能以低成本融資的，多以國央企為主。融資成本最低的TOP10房企中，僅美的置業(yè)和龍湖集團(tuán)兩家民營房企。

?2024年中國央行共實(shí)施3次降息?，房企融資成本也隨之走低。

32家房企中，僅融信中國、珠光控股、中渝置地、富力地產(chǎn)4家房企融資成本小幅上漲15-6個(gè)基點(diǎn)，其余均有不同程度下降。

榜單中融資成本高于5%的房企共有15家，其中，港龍中國地產(chǎn)融資成本最高，達(dá)到8.56%，與上年基本持平；

此外，景業(yè)名邦集團(tuán)、綠景中國地產(chǎn)、禹洲集團(tuán)，融資成本盡管較上年相比有所下行，但幅度不大，仍保持在8%左右的水平，飽受“錢貴”困擾。

重要提示：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，并不代表樂居財(cái)經(jīng)立場。 本文著作權(quán)，歸樂居財(cái)經(jīng)所有。未經(jīng)允許，任何單位或個(gè)人不得在任何公開傳播平臺(tái)上使用本文內(nèi)容；經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)載或引用時(shí)，請注明來源。聯(lián)系請發(fā)郵件至ljcj@leju.com，或點(diǎn)擊【聯(lián)系客服】

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