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近日，在億翰智庫(kù)發(fā)布的《2025中國(guó)房企品牌價(jià)值TOP50》榜單中，中旅投資榮登第48位。

這是中旅投資繼今年3月斬獲中指研究院“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第47位、觀點(diǎn)指數(shù)研究院《2025房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)》第46位、億翰智庫(kù)“中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP100”第49位等榮譽(yù)后，第4次登榜行業(yè)TOP50陣營(yíng)。

億翰智庫(kù)指出，中旅投資在房產(chǎn)政策不斷強(qiáng)調(diào)“止跌回穩(wěn)”的環(huán)境中，積極探索美好生活新范式，通過(guò)戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)推動(dòng)品牌向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，依托多元化發(fā)展路徑實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)升級(jí)，在城市建設(shè)和優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力。憑借突出的市場(chǎng)占有能力、資產(chǎn)增長(zhǎng)能力和市場(chǎng)發(fā)展能力，企業(yè)不僅彰顯了“穩(wěn)健增長(zhǎng)、品質(zhì)突圍”的硬實(shí)力，更凸顯了央企在城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域的卓越影響力。

戰(zhàn)略升維驅(qū)動(dòng)品牌煥新 中旅投資重構(gòu)空間價(jià)值新體系

為城市建設(shè)美好生活，一直是中旅投資作為央企的責(zé)任和使命。在發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”的浪潮中，中旅投資精準(zhǔn)把握新型城鎮(zhèn)化與消費(fèi)升級(jí)的雙重機(jī)遇，依托全球視野與多元產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，踐行“一體兩翼：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)型業(yè)務(wù)+服務(wù)型業(yè)務(wù)”戰(zhàn)略布局。

2025年，中旅投資以企業(yè)定位與品牌戰(zhàn)略為引領(lǐng)，提出“匠造空間 筑美生活”全新品牌主張，以“客戶至上、追求卓越、誠(chéng)信陽(yáng)光、使命必達(dá)”的價(jià)值觀，構(gòu)建“匠心筑美、生活筑美、場(chǎng)景筑美、服務(wù)筑美”四大品牌內(nèi)核，致力于將物理載體升維為情感記憶空間，打造多元化美好生活體驗(yàn)，助力客戶實(shí)現(xiàn)“有所居·有所樂(lè)”的美好愿景。

中旅投資不斷踐行品牌戰(zhàn)略，聚焦深耕成渝城市群、長(zhǎng)三角及海南區(qū)域，精選布局北京、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江中下游，布局包括北京、上海、廣州、深圳、三亞、成都等17個(gè)城市，截至目前，已在海南、成都、廣州等多個(gè)地區(qū)開(kāi)展屬地化開(kāi)發(fā)，并搭建了差異化產(chǎn)品矩陣。

例如，在以“三灣一港”布局為核心的海南，中旅投資通過(guò)總部經(jīng)濟(jì)賦能與文旅融合創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，打造立序國(guó)家海岸海棠灣的三亞中旅·馥棠公館項(xiàng)目，協(xié)同中旅免稅打造占位新海港自貿(mào)門戶的?？谥新谩ずＩ隙紩?huì)項(xiàng)目，并致力于通過(guò)“三亞灣總部基地”“日月灣超級(jí)沖浪樂(lè)園”兩大標(biāo)桿項(xiàng)目，深度參與到海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港的發(fā)展中。

中旅投資的戰(zhàn)略變革，既實(shí)現(xiàn)了從“土地開(kāi)發(fā)”向“空間運(yùn)營(yíng)”的轉(zhuǎn)化，又在“市場(chǎng)占有能力-資產(chǎn)增長(zhǎng)能力-市場(chǎng)發(fā)展能力”三大維度完成了品牌核心力量的構(gòu)建。

領(lǐng)潮產(chǎn)品美學(xué)新范式 打造區(qū)域熱銷典范

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，品牌價(jià)值成為衡量企業(yè)綜合實(shí)力的關(guān)鍵標(biāo)尺。中旅投資精準(zhǔn)洞察市場(chǎng)從“有房住”向“住好房”的消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)中，通過(guò)攜手國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)全球化設(shè)計(jì)理念與在地文化的深度融合，持續(xù)搶占消費(fèi)者心智。

三亞中旅·馥棠公館攜手國(guó)際建筑大師彼特·羅柏、景觀設(shè)計(jì)大師李寶章、空間設(shè)計(jì)師梁景華及肖正恒，打造國(guó)家海岸封面之作。其憑借獨(dú)特的立面美學(xué)和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，斬獲美國(guó)繆斯設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、APR IID室內(nèi)設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、ELA國(guó)際景觀金獎(jiǎng)等多項(xiàng)榮譽(yù)，以嚴(yán)苛的要求和品質(zhì)，成為重新定義海居大平層奢宅的標(biāo)桿項(xiàng)目，既為高凈值人群提供了一種可持續(xù)開(kāi)發(fā)模式、定義國(guó)家海岸熱帶人文生活未來(lái)式的灣區(qū)住宅恒產(chǎn)，也為世界凝結(jié)了一座穿越時(shí)間的美學(xué)坐標(biāo)。

三亞中旅·馥棠公館 實(shí)拍圖

隨著中旅·馥棠公館在國(guó)際影響力的擴(kuò)張和發(fā)酵，項(xiàng)目也已成為中國(guó)熱帶旅居標(biāo)桿住宅項(xiàng)目，領(lǐng)跑海南樓市熱潮。

而作為中旅投資第二座“馥棠系”的成都中旅·青羊馥棠，占據(jù)成都西貴青羊的核芯土地，遵循“土地讓位自然”的原理，規(guī)劃11棟南北通透、獨(dú)棟獨(dú)單元的2T2小高建筑、2棟沿街便利商業(yè)配套和1棟業(yè)主會(huì)所業(yè)態(tài)。項(xiàng)目汲取東京寶格麗酒店風(fēng)格美學(xué)基因，定制馥歌會(huì)館，跨域聯(lián)動(dòng)會(huì)客廳、架空層等空間，打造三重立體會(huì)所空間，獨(dú)創(chuàng)融合1大會(huì)所、5大客廳與11大服務(wù)的“1511”超極會(huì)所體系，并憑借出色的產(chǎn)品實(shí)力，榮膺《時(shí)代榜樣·封面-華西房產(chǎn)TOP50榜單》「2024中國(guó)（四川）城市封面大獎(jiǎng)」，成為城西改善住宅的顏值標(biāo)桿。

成都中旅·青羊馥棠 實(shí)拍圖

多元場(chǎng)景與權(quán)益創(chuàng)新 解鎖品牌資產(chǎn)增長(zhǎng)新路徑

面對(duì)行業(yè)利潤(rùn)率普遍承壓的局面，企業(yè)的資產(chǎn)增長(zhǎng)能力成為一種品牌力量的重要實(shí)力。中旅投資梳理旗下的資產(chǎn)和增值服務(wù)，構(gòu)建從業(yè)態(tài)激活到服務(wù)賦能的發(fā)展能力，以“運(yùn)營(yíng)型業(yè)務(wù)”和“服務(wù)型業(yè)務(wù)”為客戶提供更美好的生活體驗(yàn)。

中旅投資以“場(chǎng)景筑美”開(kāi)辟新賽道，通過(guò)非標(biāo)商業(yè)、精品酒店、長(zhǎng)租公寓三大運(yùn)營(yíng)型業(yè)務(wù)的創(chuàng)新融合，構(gòu)建文旅商業(yè)新生態(tài)。3月開(kāi)業(yè)的寧波·沐野之泉項(xiàng)目，作為全國(guó)少有的1800m AAA級(jí)深海真溫泉，以集270°全景溫泉大廳、無(wú)邊際溫泉池、浪漫疊瀑、四季庭院等多種場(chǎng)景于一體的立體化空間，為都市生活構(gòu)建另一種放松、療愈的桃源微度假社交場(chǎng)，并在開(kāi)業(yè)之際榮登中購(gòu)聯(lián)《2024年度主題商業(yè)新秀榜》。

寧波海泉灣PLUS·沐野之泉 實(shí)拍圖

廣州中旅·阿那亞·九龍湖，以約85萬(wàn)方的社區(qū)體量，劃分品質(zhì)住區(qū)、主題商業(yè)、主題酒店和藝術(shù)空間等業(yè)態(tài)布局，導(dǎo)入跳海酒館、WilliamBeta、Tagi.等成熟品牌資源，主辦“老狼和朋友們”音樂(lè)會(huì)、承辦很高興音樂(lè)會(huì)等多個(gè)潮流IP活動(dòng)，致力以豐富多彩的生活方式場(chǎng)景，呈現(xiàn)一半煙火、一半詩(shī)意的湖山生活。

廣州中旅·阿那亞·九龍湖 實(shí)拍圖

同時(shí)，中旅投資整合品牌資產(chǎn)和資源矩陣，搭建“業(yè)主服務(wù)-場(chǎng)景體驗(yàn)”的業(yè)主權(quán)益體系。以成都為例，其近期發(fā)布的「H-LIFE」環(huán)球星旅體系，協(xié)同中旅國(guó)際、中旅旅行、中旅免稅、中旅酒店、中旅郵輪等集團(tuán)業(yè)務(wù)單元，打通成都機(jī)場(chǎng)免稅店、全國(guó)境內(nèi)超15家度假酒店、4條郵輪列車和2大旅行社專屬VIP服務(wù)等權(quán)益通道，讓業(yè)主在全國(guó)多地都能享受來(lái)自中國(guó)旅游集團(tuán)的超預(yù)期服務(wù)。

「H-LIFE」環(huán)球星旅體系部分內(nèi)容

海南地區(qū)亦在優(yōu)化和迭代客戶服務(wù)體系，擬將打通業(yè)主權(quán)益體系。未來(lái)中旅投資的海南業(yè)主，可以享受在萬(wàn)寧中旅·日月逐浪、三亞中旅·馥棠公館、三亞灣總部基地項(xiàng)目的高端會(huì)所、業(yè)主食堂、精品酒店以及中國(guó)旅游集團(tuán)在瓊部分業(yè)務(wù)的權(quán)益。

前瞻布局高價(jià)值賽道 土儲(chǔ)煥新賦能城市戰(zhàn)略深耕

土儲(chǔ)資源一直是房企的生命線。其作為城市開(kāi)發(fā)的底層資產(chǎn)，既是產(chǎn)品迭新的基石，也是企業(yè)深度參與城市空間重構(gòu)、獲取土地長(zhǎng)期紅利的媒介。為持續(xù)拓寬品牌發(fā)展能力，中旅投資以前瞻性布局錨定國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略城市群，持續(xù)加碼高潛力核心城市，于今年3月成功競(jìng)得成都金沙優(yōu)質(zhì)地塊。

此次拿地不僅誕生了成都第二座“馥棠系”，更標(biāo)志著中旅投資“雙核戰(zhàn)略”的持續(xù)深化——響應(yīng)國(guó)家“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”發(fā)展戰(zhàn)略，以央企責(zé)任夯實(shí)“青羊新城-外金沙”的城市戰(zhàn)略布局，構(gòu)建“核心城市+核心地段+頂級(jí)產(chǎn)品”組合，展示央企與城市發(fā)展同頻的硬實(shí)力。

在房地產(chǎn)行業(yè)從“規(guī)模紅利”向“價(jià)值創(chuàng)造”轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，中旅投資的品牌進(jìn)階之路，本質(zhì)是城市發(fā)展范式與生活價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的重構(gòu)實(shí)踐。作為央企踐行“新質(zhì)生產(chǎn)力”的先行者，其“空間運(yùn)營(yíng)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不僅突破了行業(yè)同質(zhì)化困局，更為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供了創(chuàng)新范本。未來(lái)，中旅投資也將持續(xù)以“引領(lǐng)行業(yè)革新、服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略”的深遠(yuǎn)格局，為時(shí)代書(shū)寫(xiě)經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的美好生活答卷。