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北京樓市半年報：中海京華玖序李鑫拿下東西城銷冠，網(wǎng)簽23.43億

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 進深徐迪 5.0w閱讀 2025-07-01 16:32

北京進深徐迪 6月30日，2025年半年度東西城商品住宅成交排行榜出爐。

中海京華玖序以23.43億元的成交金額位列榜首，項目操盤手為李鑫。

東西城的房源，成交量不大，但隨便拎出一個單價都老高。

正因如此，中海京華玖序能以67套房源的銷售額，沖進北京單盤TOP10。

上半年累計成交面積1.32萬㎡，均價17.8萬/㎡，套均總價近3500萬元。

中海京華玖序由中海地產(chǎn)旗下北京中信房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，為中信城五期收官之作。

項目地上建面9.58萬㎡，容積率2.35，規(guī)劃14棟6-14F洋房+小高層，共計499戶，預計交房時間為2028年。

2024年6月底，中海京華玖序首次開盤，12月6日和今年3月27日兩次加推，目前499套全部入市。

截至今年6月30日，網(wǎng)簽280套，全盤去化率約56%；成交均價17.6萬元/㎡，網(wǎng)簽金額總計90.99億元。

項目位于北京西二環(huán)內(nèi)，直線距離天安門僅約2.5km，距離金融街約3km。

配套包括金融街購物中心、西單大悅城、北京八中、協(xié)和醫(yī)院等。

西城區(qū)近10年僅供應過三個項目，占全市供地量不足1%，其中純商品房自2017年后再未供應。

中信城項目是中信地產(chǎn)多年前做危舊房改造拿下的大吉片區(qū)土地。2016年，中海地產(chǎn)以310億元并購中信地產(chǎn)，就包括中信城項目。

中信城一期錦園、二期沁園、三期禧園、四期都闕臺，都取得了不錯的成績。

一期錦園為2009年北京樓市銷冠，2023年四期都闕臺“開盤即清盤”。

來源：進深

作者：徐迪

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