北京樓市半年報：中海新城張欣是季軍，網簽105.7億元
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進深
徐迪
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2025-07-01 14:45
北京進深 徐迪 6月30日，公眾號“銷冠100”發(fā)布北京2025年半年度企業(yè)操盤項目網簽總金額排行榜。
中海新城公司以105.7億元的操盤金額排名第三，全口徑金額也是105.7億元。
中海新城公司總經理為張欣。
2025年上半年，中海新城在北京主要有9個住宅項目在售。
銷售額最高的卻不是其西部大本營項目，而是朝陽豪宅首秀中海萬吉玖序。
加上十八里店的朝陽ONE和小紅門時光之境，中海新城“朝陽三子”合計帶來超48億元的業(yè)績。
1、中海萬吉玖序，今年4月27日首次取證，上半年銷售額合計35.5億元，取證房源去化率39%。
項目位于朝陽區(qū)酒仙橋板塊，地上建面7.81萬㎡，容積率2.8，規(guī)劃9棟10-23F住宅樓，共370戶。
建面約168/172/198/215/249/253/291/302/372㎡，四居起步。
目前網簽169套，成交均價11.53萬元/㎡。
2、中海京華玖序，上半年銷售額16.9億元，去化率56%。
中海京華玖序為中信城五期收官之作，位于西二環(huán)內，地上建面9.58萬㎡，容積率2.35，規(guī)劃14棟6-14F洋房+小高層，共計499戶。
2024年6月底，中海京華玖序首次開盤，12月6日和今年3月27日兩次加推，目前499套全部入市。
截至6月30日，網簽280套，成交均價17.6萬元/㎡。
3、北京寰宇天下天鏡，上半年銷售額12.7億元，去化率34%。
天鏡是中海寰宇天下的第五期產品，位于石景山區(qū)古城街道。
住宅規(guī)模12.38萬㎡，容積率2.8，規(guī)劃18棟7-25層洋房+高層，共884戶，面積段98-196㎡二至四居。
2024年3月底開盤，目前網簽300套，成交均價6.84萬元/㎡。
· 此外，還有位于朝陽的朝陽ONE、時光之境，石景山的長安玖章、學府里、長安源境和長安譽。
這6個項目上半年銷售金額合計約37.6億元。
· 今年下半年，中海新城還有石景山西黃村“宅產配”組合地塊待入市，拿地價45.23億元，總建面16.46萬㎡。
來源：進深
作者：徐迪
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