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北京進(jìn)深 徐迪 7月1日，北京規(guī)自委大興分局發(fā)布關(guān)于《北京大興新城東組團(tuán)DX00-0201—0206等街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》（草案）公示 反饋意見采信情況的通告。

公眾反饋意見主要集中在希望贈(zèng)加公園、健身設(shè)施，小型商業(yè)以及社會(huì)停車場(chǎng)等生活配套。

根據(jù)上述《控規(guī)方案》，大興新城東組團(tuán)共劃定10類主導(dǎo)功能分區(qū)，用地兼容類型及具體比例可在實(shí)施階段進(jìn)一步論證確定，在滿足有關(guān)規(guī)定的前提下加強(qiáng)用地功能混合使用，滿足地區(qū)多樣化的用地混合需求。

剛性指標(biāo)方面，常住人口約29萬人，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模約1624公頃，建筑規(guī)模約1869萬平方米。

其中，居住用地約724公頃，產(chǎn)業(yè)用地81公頃，配套設(shè)施用地166公頃，綠地與廣場(chǎng)用地175公頃，城市道路用地約364公頃。

1、希望明確曉月和風(fēng)項(xiàng)目DX00-0202-6018地塊、規(guī)劃跨富華路北側(cè)規(guī)劃市政設(shè)施具體用途，此市政設(shè)施用地與DX00-0202-6018居住地塊和DX00-0202-6022幼兒園地塊距離較近，該區(qū)域綠地偏少，建議調(diào)整為公園、健身設(shè)施，或與相鄰北側(cè)交通設(shè)施地塊置換，提升居住環(huán)境的舒適性與安全性。

編制單位意見：依據(jù)已批控規(guī)，該區(qū)域規(guī)劃為市政設(shè)施用地，截至目前暫未實(shí)施。

隨著本區(qū)域新建居住項(xiàng)目實(shí)施落地，居住人口不斷增加，統(tǒng)籌考慮已批控規(guī)成果和實(shí)際服務(wù)需求，根據(jù)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》相關(guān)要求，規(guī)劃為環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地。該環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地與南側(cè)居住用地和東側(cè)幼兒園用地間距，符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)與曉月和風(fēng)開發(fā)商核實(shí)，居住及幼兒園項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段已充分考慮北側(cè)規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地情況，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體方案已在銷售環(huán)節(jié)進(jìn)行公示說明。

經(jīng)核算，曉月和風(fēng)項(xiàng)目DX00-0202-6018等地塊500米半徑公園覆蓋率為100%，符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目周邊已建成3處公園綠地，分別為興旺公園、三合北里社區(qū)公園、興旺大街東側(cè)帶狀公園，可滿足居民日常休閑活動(dòng)、娛樂健身需求。

2、同合巷附近有新建成小區(qū)星光城和曉月和風(fēng)，目前兩小區(qū)都沒有底商，需要菜籃子，小便利店等，建議在同合巷附近適當(dāng)增加小型商業(yè)。

編制單位意見：經(jīng)核，項(xiàng)目所在街區(qū)規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)模符合《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)》相關(guān)要求。

小區(qū)周邊陳莊子路和三合路已沿街配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施，同合巷東側(cè)曉月和風(fēng)項(xiàng)目6026地塊內(nèi)已沿街規(guī)劃設(shè)置500平方米其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施和50平方米小型商服，建成投入使用后將進(jìn)一步提升該區(qū)域一刻鐘生活圈服務(wù)水平。

3、建議興華大街與金星西路，4號(hào)線地鐵高米店南站南側(cè)規(guī)劃停車場(chǎng)采用地上地下復(fù)合式設(shè)計(jì)，可保障周邊居民樓停車、地鐵換乘和新建教育設(shè)施接送需求。

編制單位意見：高米店南站南側(cè)規(guī)劃兩處2處復(fù)合式停車場(chǎng)，其中興創(chuàng)中心現(xiàn)狀地下停車場(chǎng)已投入使用，規(guī)劃新增一處復(fù)合停車設(shè)施將隨所在地塊項(xiàng)目實(shí)施落地，建成后將進(jìn)一步提升該區(qū)域停車保障能力。

不屬于分局職責(zé)范圍意見

1、關(guān)于大興新城DX00-0202-6018、6019地塊（曉月和風(fēng)項(xiàng)目）西鄰興旺大街、京滬高鐵、京滬線、京九線等交通干線噪音問題，一是建議在興旺大街沿線增設(shè)聲屏障等專業(yè)隔音設(shè)施，二是考慮采用復(fù)合式降噪方案，結(jié)合立體綠化與隔音墻，三是協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展噪音影響專項(xiàng)評(píng)估。

編制單位意見：大興新城DX00-0202-6018、6019地塊（曉月和風(fēng)項(xiàng)目）西紅線距離現(xiàn)狀鐵路線最近距離約140米，居住用地西側(cè)已規(guī)劃30米寬公園綠地，滿足現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)與項(xiàng)目開發(fā)商核實(shí)，曉月和風(fēng)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及施工過程中充分落實(shí)防噪聲措施，滿足相關(guān)規(guī)范要求。

分局意見：關(guān)于噪音相關(guān)問題，不屬于我分局工作職責(zé)，以生態(tài)環(huán)境部門意見為準(zhǔn)。

2、曉月和風(fēng)項(xiàng)目DX00-0202-6018地塊北側(cè)市政設(shè)施用地處于北京市冬季主導(dǎo)風(fēng)向上風(fēng)向，若建設(shè)有異味、噪音的環(huán)衛(wèi)設(shè)施，可能對(duì)周邊居民身體健康產(chǎn)生影響。

編制單位意見：目前處于街區(qū)控規(guī)編制階段，不涉及具體項(xiàng)目審批。該環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地與南側(cè)居住用地和東側(cè)幼兒園用地間距，符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

分局意見：關(guān)于環(huán)衛(wèi)設(shè)施噪音及空氣污相關(guān)問題，不屬于我分局工作職責(zé)，以相關(guān)行業(yè)主管部門意見為準(zhǔn)。

3、建議提升大興區(qū)教育水平，可設(shè)置私立幼兒園，以外教為主，或者引進(jìn)更好的學(xué)校。

分局意見：教育資源引入、具體辦學(xué)管理等事項(xiàng)，不屬于我分局工作職責(zé)，以教育行政主管部門意見為準(zhǔn)。

大興新城東組團(tuán)0201—0206等街區(qū)功能定位依托大興新城，推進(jìn)建設(shè)生態(tài)宜居、民生完善的綜合服務(wù)保障中心，強(qiáng)化地區(qū)服務(wù)支撐保障能力，合理承接北京中心城區(qū)功能疏解。

結(jié)合城市存量更新、品質(zhì)提升、民生織補(bǔ)等措施，著力構(gòu)建開放共享、安全舒適、服務(wù)全齡的優(yōu)質(zhì)城區(qū)，承擔(dān)大興新城綜合服務(wù)保障職能。

構(gòu)建“一軸雙心五廊道”的城市空間結(jié)構(gòu)。

依托興華大街構(gòu)建綠色服務(wù)發(fā)展軸：

延續(xù)興華大街“大興脊柱”的城市功能，沿線布局總部辦公、商業(yè)服務(wù)、文化交流等重要職能，通過推進(jìn)沿線兩側(cè)用地功能的發(fā)展，適度提高用地復(fù)合性，構(gòu)建代表性城市軸線，營(yíng)造開放、活力、共享的城市形象。

黃村火車站綜合服務(wù)中心和新鳳河城市綠心：

黃村火車站綜合服務(wù)中心：引導(dǎo)城市公共服務(wù)功能、商業(yè)及商務(wù)功能聚集，建立大興南部地區(qū)重要的城市門戶節(jié)點(diǎn)。

新鳳河城市綠心：依托翡翠公園、濱河運(yùn)動(dòng)公園等大型城市公共綠地打造城市綠地中心。

結(jié)合道路河流線性空間構(gòu)建區(qū)域綠色廊道：

依托京山鐵路、京開高速防護(hù)綠帶、新鳳河兩側(cè)濱河綠地、清源路道路綠帶以及五環(huán)路生態(tài)綠帶，加強(qiáng)沿線城市風(fēng)貌管控，形成區(qū)域綠色廊道。