北京進(jìn)深 徐迪 大門(mén)、園林、會(huì)所……不知不覺(jué)間,北京新盤(pán)的比拼從地段、戶型,卷向了更細(xì)的維度。
海淀北五環(huán)的保利建工嘉華天珺,近期在官微上開(kāi)了個(gè)叫“珺品博物志”的專題,專門(mén)介紹各項(xiàng)彰顯社區(qū)品質(zhì)的細(xì)節(jié)。
奢石已經(jīng)成為各大豪宅銷講必備內(nèi)容,嘉華天珺又別具一格地展示起了小區(qū)里的珍貴樹(shù)種。
5棵收藏級(jí)名木,從物種的珍稀程度,講到對(duì)生態(tài)社區(qū)的影響,再冠以祥瑞寓意。
一入門(mén)就是那棵從效果圖階段就頻頻出鏡的紫玉蘭,撐起園林顏值C位。
嘉華天珺里玉蘭的元素很多,大門(mén)口的形象雕塑是一座鎏金玉蘭,大門(mén)頂部燈光也是定制的玉蘭造型金屬構(gòu)件,據(jù)說(shuō)是象征“金玉滿堂”。
歸家大堂處,有玉蘭花的原創(chuàng)漸變格柵;“玉閣”會(huì)客廳吊頂,是手工打造的黃銅玉蘭花。還有隨處可見(jiàn)的玉蘭花燈具,甚至恒溫泳池的池底,鋪貼的也是玉蘭花圖案。
除了玉蘭,小區(qū)里還有多種名貴喬木,包括從泰山上移植下來(lái)的油松,不夸張地說(shuō),這棵樹(shù)大概能買下來(lái)一間小臥室。
此外還有30年樹(shù)齡的北美娜塔櫟,不是1棵,是4對(duì),在玉帶橋畔組成了對(duì)稱的樹(shù)陣。
其余的元寶楓、紅楓、日本早櫻、海棠、紫薇等等,不勝枚舉,感覺(jué)像進(jìn)了植物園
走過(guò)路過(guò),即使再不識(shí)貨,也免不了要贊一句:好看。
可能有人看了會(huì)問(wèn):這些樹(shù)能干什么?后期養(yǎng)護(hù)還費(fèi)錢費(fèi)力。
2025年房產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告顯示,35個(gè)重點(diǎn)城市"樹(shù)景房"搜索量同比提升23.8%。前些天還看到一個(gè)關(guān)于高端住宅景觀價(jià)值的報(bào)告,據(jù)說(shuō)是同地段擁有珍稀樹(shù)種的樓盤(pán),二手房溢價(jià)率達(dá)25%。
人們對(duì)森森綠意的居住環(huán)境都天然喜愛(ài),融于城市的園林景觀,承載了現(xiàn)代人的居住理想。豪宅產(chǎn)品的景觀要素里,高級(jí)感植物所呈現(xiàn)的豐富層次,微妙且至關(guān)重要。
有一個(gè)說(shuō)法叫“豪宅不存在極簡(jiǎn)”,每一棵樹(shù)都是對(duì)藝術(shù)的轉(zhuǎn)譯。豪宅價(jià)值不僅是闊綽的面積、奢華的裝修,也是推開(kāi)窗戶時(shí)一眼驚艷的景觀,而稀缺的景觀總會(huì)讓人心甘情愿為之買單。
無(wú)論是石材還是大樹(shù),無(wú)論是選材的精心,還是造價(jià)的昂貴,無(wú)一不在傳達(dá)開(kāi)發(fā)商對(duì)做項(xiàng)目的誠(chéng)意。
近日,嘉華天珺開(kāi)放了實(shí)景示范區(qū),包括社區(qū)大門(mén)、接待大堂、下沉庭院和會(huì)所等。
對(duì)比效果圖還原度很高,一些功能區(qū)的質(zhì)感甚至比效果圖還好看。
所見(jiàn)即所得的實(shí)景呈現(xiàn),對(duì)于高端改善盤(pán)的品質(zhì)還是非常有說(shuō)服力的。
會(huì)所這里重點(diǎn)說(shuō)說(shuō),建面2300平的珺CLUB,據(jù)說(shuō)是北京首個(gè)社區(qū)室內(nèi)籃球會(huì)客廳。
4道恒溫泳池,羽籃雙用館,瑜伽室、棋牌室,都做了實(shí)景展示。
嘉華天珺開(kāi)盤(pán)半年以來(lái),流速一直不算太快,特別是在永豐南的頤海澐頌和功德寺雙盤(pán)陸續(xù)入市之后。
做好的實(shí)景示范區(qū)往往是加分項(xiàng)。希望嘉華天珺能的實(shí)景兌現(xiàn),能讓銷售速度有明顯提升。
來(lái)源:進(jìn)深
作者:徐迪
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