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北京進(jìn)深 徐迪 大門(mén)、園林、會(huì)所……不知不覺(jué)間，北京新盤(pán)的比拼從地段、戶型，卷向了更細(xì)的維度。

海淀北五環(huán)的保利建工嘉華天珺，近期在官微上開(kāi)了個(gè)叫“珺品博物志”的專題，專門(mén)介紹各項(xiàng)彰顯社區(qū)品質(zhì)的細(xì)節(jié)。

奢石已經(jīng)成為各大豪宅銷講必備內(nèi)容，嘉華天珺又別具一格地展示起了小區(qū)里的珍貴樹(shù)種。

5棵收藏級(jí)名木，從物種的珍稀程度，講到對(duì)生態(tài)社區(qū)的影響，再冠以祥瑞寓意。

一入門(mén)就是那棵從效果圖階段就頻頻出鏡的紫玉蘭，撐起園林顏值C位。

嘉華天珺里玉蘭的元素很多，大門(mén)口的形象雕塑是一座鎏金玉蘭，大門(mén)頂部燈光也是定制的玉蘭造型金屬構(gòu)件，據(jù)說(shuō)是象征“金玉滿堂”。

歸家大堂處，有玉蘭花的原創(chuàng)漸變格柵；“玉閣”會(huì)客廳吊頂，是手工打造的黃銅玉蘭花。還有隨處可見(jiàn)的玉蘭花燈具，甚至恒溫泳池的池底，鋪貼的也是玉蘭花圖案。

除了玉蘭，小區(qū)里還有多種名貴喬木，包括從泰山上移植下來(lái)的油松，不夸張地說(shuō)，這棵樹(shù)大概能買下來(lái)一間小臥室。

此外還有30年樹(shù)齡的北美娜塔櫟，不是1棵，是4對(duì)，在玉帶橋畔組成了對(duì)稱的樹(shù)陣。

其余的元寶楓、紅楓、日本早櫻、海棠、紫薇等等，不勝枚舉，感覺(jué)像進(jìn)了植物園

走過(guò)路過(guò)，即使再不識(shí)貨，也免不了要贊一句：好看。

可能有人看了會(huì)問(wèn)：這些樹(shù)能干什么？后期養(yǎng)護(hù)還費(fèi)錢費(fèi)力。

2025年房產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告顯示，35個(gè)重點(diǎn)城市"樹(shù)景房"搜索量同比提升23.8%。前些天還看到一個(gè)關(guān)于高端住宅景觀價(jià)值的報(bào)告，據(jù)說(shuō)是同地段擁有珍稀樹(shù)種的樓盤(pán)，二手房溢價(jià)率達(dá)25%。

人們對(duì)森森綠意的居住環(huán)境都天然喜愛(ài)，融于城市的園林景觀，承載了現(xiàn)代人的居住理想。豪宅產(chǎn)品的景觀要素里，高級(jí)感植物所呈現(xiàn)的豐富層次，微妙且至關(guān)重要。

有一個(gè)說(shuō)法叫“豪宅不存在極簡(jiǎn)”，每一棵樹(shù)都是對(duì)藝術(shù)的轉(zhuǎn)譯。豪宅價(jià)值不僅是闊綽的面積、奢華的裝修，也是推開(kāi)窗戶時(shí)一眼驚艷的景觀，而稀缺的景觀總會(huì)讓人心甘情愿為之買單。

無(wú)論是石材還是大樹(shù)，無(wú)論是選材的精心，還是造價(jià)的昂貴，無(wú)一不在傳達(dá)開(kāi)發(fā)商對(duì)做項(xiàng)目的誠(chéng)意。

近日，嘉華天珺開(kāi)放了實(shí)景示范區(qū)，包括社區(qū)大門(mén)、接待大堂、下沉庭院和會(huì)所等。

對(duì)比效果圖還原度很高，一些功能區(qū)的質(zhì)感甚至比效果圖還好看。

所見(jiàn)即所得的實(shí)景呈現(xiàn)，對(duì)于高端改善盤(pán)的品質(zhì)還是非常有說(shuō)服力的。

會(huì)所這里重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)，建面2300平的珺CLUB，據(jù)說(shuō)是北京首個(gè)社區(qū)室內(nèi)籃球會(huì)客廳。

4道恒溫泳池，羽籃雙用館，瑜伽室、棋牌室，都做了實(shí)景展示。

嘉華天珺開(kāi)盤(pán)半年以來(lái)，流速一直不算太快，特別是在永豐南的頤海澐頌和功德寺雙盤(pán)陸續(xù)入市之后。

做好的實(shí)景示范區(qū)往往是加分項(xiàng)。希望嘉華天珺能的實(shí)景兌現(xiàn)，能讓銷售速度有明顯提升。