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北京進(jìn)深 徐迪 大門、園林、會所……不知不覺間，北京新盤的比拼從地段、戶型，卷向了更細(xì)的維度。

海淀北五環(huán)的保利建工嘉華天珺，近期在官微上開了個(gè)叫“珺品博物志”的專題，專門介紹各項(xiàng)彰顯社區(qū)品質(zhì)的細(xì)節(jié)。

奢石已經(jīng)成為各大豪宅銷講必備內(nèi)容，嘉華天珺又別具一格地展示起了小區(qū)里的珍貴樹種。

5棵收藏級名木，從物種的珍稀程度，講到對生態(tài)社區(qū)的影響，再冠以祥瑞寓意。

一入門就是那棵從效果圖階段就頻頻出鏡的紫玉蘭，撐起園林顏值C位。

嘉華天珺里玉蘭的元素很多，大門口的形象雕塑是一座鎏金玉蘭，大門頂部燈光也是定制的玉蘭造型金屬構(gòu)件，據(jù)說是象征“金玉滿堂”。

歸家大堂處，有玉蘭花的原創(chuàng)漸變格柵；“玉閣”會客廳吊頂，是手工打造的黃銅玉蘭花。還有隨處可見的玉蘭花燈具，甚至恒溫泳池的池底，鋪貼的也是玉蘭花圖案。

除了玉蘭，小區(qū)里還有多種名貴喬木，包括從泰山上移植下來的油松，不夸張地說，這棵樹大概能買下來一間小臥室。

此外還有30年樹齡的北美娜塔櫟，不是1棵，是4對，在玉帶橋畔組成了對稱的樹陣。

其余的元寶楓、紅楓、日本早櫻、海棠、紫薇等等，不勝枚舉，感覺像進(jìn)了植物園

走過路過，即使再不識貨，也免不了要贊一句：好看。

可能有人看了會問：這些樹能干什么？后期養(yǎng)護(hù)還費(fèi)錢費(fèi)力。

2025年房產(chǎn)中介行業(yè)報(bào)告顯示，35個(gè)重點(diǎn)城市"樹景房"搜索量同比提升23.8%。前些天還看到一個(gè)關(guān)于高端住宅景觀價(jià)值的報(bào)告，據(jù)說是同地段擁有珍稀樹種的樓盤，二手房溢價(jià)率達(dá)25%。

人們對森森綠意的居住環(huán)境都天然喜愛，融于城市的園林景觀，承載了現(xiàn)代人的居住理想。豪宅產(chǎn)品的景觀要素里，高級感植物所呈現(xiàn)的豐富層次，微妙且至關(guān)重要。

有一個(gè)說法叫“豪宅不存在極簡”，每一棵樹都是對藝術(shù)的轉(zhuǎn)譯。豪宅價(jià)值不僅是闊綽的面積、奢華的裝修，也是推開窗戶時(shí)一眼驚艷的景觀，而稀缺的景觀總會讓人心甘情愿為之買單。

無論是石材還是大樹，無論是選材的精心，還是造價(jià)的昂貴，無一不在傳達(dá)開發(fā)商對做項(xiàng)目的誠意。

近日，嘉華天珺開放了實(shí)景示范區(qū)，包括社區(qū)大門、接待大堂、下沉庭院和會所等。

對比效果圖還原度很高，一些功能區(qū)的質(zhì)感甚至比效果圖還好看。

所見即所得的實(shí)景呈現(xiàn)，對于高端改善盤的品質(zhì)還是非常有說服力的。

會所這里重點(diǎn)說說，建面2300平的珺CLUB，據(jù)說是北京首個(gè)社區(qū)室內(nèi)籃球會客廳。

4道恒溫泳池，羽籃雙用館，瑜伽室、棋牌室，都做了實(shí)景展示。

嘉華天珺開盤半年以來，流速一直不算太快，特別是在永豐南的頤海澐頌和功德寺雙盤陸續(xù)入市之后。

做好的實(shí)景示范區(qū)往往是加分項(xiàng)。希望嘉華天珺能的實(shí)景兌現(xiàn)，能讓銷售速度有明顯提升。