去化不足5成！中國鐵建花語上城再加推，一月前項目公司經(jīng)理換人
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進(jìn)深
嚴(yán)明會
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2025-09-08 17:06
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會 據(jù)廣州市住建局，近日，位于南沙的中國鐵建·花語上城（備案名：花語麓園）5#住宅拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源85套，預(yù)售總建筑面積10290.95㎡，由廣州南沙中鐵實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。
據(jù)查，中國鐵建·花語上城首張預(yù)售證于2024年5月31日獲得，至今累計取得6張預(yù)售證，已售住宅235套，未售住宅280套，去化率約45.63%。
中國鐵建?花語上城坐落于南沙中軸鳳凰大道旁，是南沙首個建筑新規(guī)后的產(chǎn)品，得房率近100%。
項目占地建筑面積約2.5萬㎡，建筑面積約12.6萬㎡，7棟18-19層小高層采用點式布局，確保戶戶南向采光，容積率約3.14，綠化率為25%。
交通方面，距離最近的地鐵蕉門站約1.6公里，需公交或電動車接駁。教育資源上，項目樓下即九年一貫制廣外濱海實驗學(xué)校海語校區(qū)，社區(qū)內(nèi)配建公辦南沙第三幼兒園海語園區(qū)。
周邊商業(yè)有南沙環(huán)宇城、悠方天地、萬達(dá)廣場、南沙城等。醫(yī)院有中山大學(xué)附屬第一南沙醫(yī)院、廣州婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)（在建）等。
項目開發(fā)主體廣州南沙中鐵實業(yè)發(fā)展有限公司成立于2015-12-02，法定代表人為勞開拓，注冊資本為2000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。
股權(quán)方面，該公司由中鐵建南沙投資發(fā)展有限公司持股100%，后者為中國鐵建股份有限公司全資子公司。
天眼查顯示，今年8月，廣州南沙中鐵實業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)生高管變動，執(zhí)行董事李宏杰、經(jīng)理李葆華、監(jiān)事楊艷退出，新增勞開拓?fù)?dān)任經(jīng)理、董事。
來源：進(jìn)深
作者：嚴(yán)明會
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