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觀山海家園取證預告，138㎡大四房來了

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 趙盼盼 5.6w閱讀 2025-07-18 08:57

粵進深 趙盼盼 據市場消息，位于前海的觀山海家園4棟樓王即將取證，推出3/4棟138㎡大四房戶型，總層高17層，2梯2戶，帶獨立電梯廳，可做5房，贈送后得房率去到94-97%。

預計先推4棟，房源不多，僅64套，備案單價大概10萬/㎡左右，總價1300萬左右。前不久，項目已開放了138㎡樣板房，或在7月底入市。

觀山海家園位于南山區(qū)南山街道荔灣社區(qū)荔灣板塊，大南山生態(tài)郊野西側山腳下，興海大道與沿山路交匯處，距離5號線荔灣站較近。

這個盤是由遠洋集團收購而來的舊改項目。項目地塊原本為荔山工業(yè)區(qū)舊改單元，是荔源實業(yè)股份有限公司的征地返還用地，于2023年4月協議出讓，規(guī)劃二類居住用地，產權年限為70年。

根據規(guī)劃，觀山海家園總占地面積4.24萬㎡，總建面16.3萬㎡。整個小區(qū)規(guī)劃12棟17-25層的住宅，共870戶。

包括1棟一二三單元、2棟一二三單元以及3棟一二單元、4棟一二單元、5棟、6棟。

另外還有商業(yè)、公交車首末站、社康服務中心、老年日照中心等配套。

此前，項目已經歷三次推盤：

去年12月，首推1棟一、二、三單元，258套房源。

今年3月取證加推2棟一、二、三單元，295套房源。

今年4月取證推出5棟、6棟，192套房源。

不過三次推出的都是95-115㎡的產品。而即將加推的3、4棟，是138㎡的戶型。

這是項目首次開放改善型的低密大平層產品，當然也是小區(qū)唯二的兩棟。

項目開發(fā)主體深圳市遠荔實業(yè)有限公司成立于2021年，注冊資本5000萬元，法定代表人為楊曼麗，經營范圍為房地產開發(fā)經營；房地產咨詢。

股權上，該公司由深圳市金鑾尚灣房地產開發(fā)有限公司、深圳市南山荔源實業(yè)股份有限公司分別持股80%、20%，背后實控人為世星企業(yè)控股集團有限公司。

值得關注的是，今年2月，深圳市遠荔實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，公司法定代表人、董事長、總經理均從周建華變更為楊曼麗，董事之一的陳榮華也由李瞳接替。

來源：進深

作者：趙盼盼

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