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2025年8月1日-2日，藍(lán)綠雙城舉行《共建操盤導(dǎo)則》首次培訓(xùn)、通關(guān)考試和案例匯報(bào)。

隨著房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入精細(xì)管理、精密推進(jìn)的時(shí)代，為回應(yīng)“未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)到底怎么做”的時(shí)代命題，回答房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的作業(yè)模式，在認(rèn)真向制造業(yè)學(xué)習(xí)、總結(jié)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和操盤經(jīng)歷的基礎(chǔ)上，藍(lán)綠雙城系統(tǒng)形成首部《共建操盤導(dǎo)則》。“共建”模式已經(jīng)由浙江省住建廳列為全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

《共建操盤導(dǎo)則》，以提升品質(zhì)、成本、效率等綜合核心競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目效益為導(dǎo)向，體現(xiàn)“輕重結(jié)合”“營(yíng)銷龍頭”“精細(xì)精密”“并聯(lián)互聯(lián)”“共建共贏”“自動(dòng)生成”特質(zhì)，從行業(yè)一般性操盤邏輯過(guò)渡到“同時(shí)具備重資產(chǎn)投資思維和輕資產(chǎn)操盤能力”的共建操盤綱領(lǐng)，確立新的作業(yè)模式。

《共建操盤導(dǎo)則》，分總綱、投拓篇、營(yíng)銷篇、設(shè)計(jì)篇、工程篇、景觀專篇、精裝專篇、成本篇、財(cái)務(wù)篇9個(gè)篇章。

《共建操盤導(dǎo)則》，圍繞“藍(lán)綠好房子”開(kāi)發(fā)建設(shè)全流程的6個(gè)階段、29個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，細(xì)分29張工作指引卡、79個(gè)關(guān)注要點(diǎn)、226項(xiàng)任務(wù)單、178個(gè)工具包，系統(tǒng)解讀共建項(xiàng)目全過(guò)程核心操盤要領(lǐng)，重點(diǎn)把控影響品質(zhì)、進(jìn)度、成本的各環(huán)節(jié)核心操盤要點(diǎn)。

操盤導(dǎo)引

《共建操盤導(dǎo)則》充分體現(xiàn)“共建”特質(zhì)，為共建項(xiàng)目提供全景全流程全周期指引。

效益導(dǎo)向。《共建操盤導(dǎo)則》不是紙上談兵，而是歷經(jīng)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證的效益引擎。直面當(dāng)前以及未來(lái)一個(gè)階段的行業(yè)形勢(shì)，實(shí)踐“共建”新模式，以營(yíng)銷為矛，穿透市場(chǎng)迷霧；以成本為盾，牢筑利潤(rùn)根基；以協(xié)同為脈，激活全產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，在精細(xì)化的航道上駛向一個(gè)又一個(gè)效益高地。

營(yíng)銷龍頭。推行“以營(yíng)銷為龍頭的并聯(lián)工作法”，從城市選擇、地段選定、地塊獲取、品質(zhì)基石、精準(zhǔn)定位、好房子政策落實(shí)等各方面支持營(yíng)銷，全周期工程策劃咬合到營(yíng)銷策劃，批次持續(xù)呈現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值亮點(diǎn)，促進(jìn)營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)更好的效益。

精細(xì)精密。“共建”強(qiáng)調(diào)“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、效益共享”，從資金、時(shí)間兩個(gè)維度，以全景計(jì)劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、成本結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、限額設(shè)計(jì)、目標(biāo)成本等為手段，精細(xì)精密地管到設(shè)計(jì)、施工、采供、財(cái)務(wù)、全產(chǎn)業(yè)鏈以及產(chǎn)品創(chuàng)新、成本結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、限額設(shè)計(jì)、目標(biāo)成本等影響成本的每一分錢、每一分鐘。

全產(chǎn)業(yè)鏈。實(shí)施“全產(chǎn)業(yè)鏈共建”，發(fā)布全產(chǎn)業(yè)鏈共建制度標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，組織內(nèi)外部更多更優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備等專業(yè)資源，助力項(xiàng)目解決品質(zhì)、成本、進(jìn)度問(wèn)題，創(chuàng)造更多的價(jià)值，分享更好的收益，促進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)良性發(fā)展。

《共建操盤導(dǎo)則》進(jìn)一步明晰“共建”模式下核心的作業(yè)模式，已成為共建項(xiàng)目操盤總綱領(lǐng)，目前為1.0版，今后將結(jié)合“共建”操盤實(shí)踐持續(xù)優(yōu)化、完善、更新。