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建鑫鵝潭名郡前期物業(yè)招標，拿地兩年多未開盤

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進深 嚴明會 7.7w閱讀 2025-08-04 12:00

粵進深 嚴明會 近日，廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)掛出建鑫鵝潭名郡前期物業(yè)管理服務(wù)招標公告，招標人為廣州建鑫嶸承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

另根據(jù)7月29日，廣州市發(fā)展和改革委員會發(fā)布的關(guān)于建鑫鵝潭名郡住宅前期物業(yè)服務(wù)收費標準的批復(fù)，小區(qū)住宅前期物業(yè)服務(wù)收費最高限價（不含水電費公攤）為每月每平方米3.82元，超出一級收費標準（2.8元/平方米/月）。

建鑫鵝潭名郡，位于荔灣區(qū)橋梓大街，項目可建用地面積為28864㎡，其中住宅建筑面積為89811㎡，整體綠地率35%。全區(qū)配置283.7㎡的物業(yè)管理用房，提供約1119個地下停車位。

2023年4月，廣東建工控股聯(lián)合體以215903.6萬元底價拿下荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)地塊，折合樓面價2.2萬元/平方米。后打造成“建鑫·鵝潭名郡”，戶型為建面約88、105和125平方米，新規(guī)設(shè)計。

整個項目，以中間規(guī)劃路為界，左側(cè)是6棟商品房，為25-32層，共規(guī)劃890戶；右側(cè)是5棟安置房（含1棟公租房），配建有1所9班幼兒園、托兒所和公交首末站等。

6棟商品房呈圍合式布局，中間是小區(qū)園林，靠近橋梓大街一側(cè)的樓棟規(guī)劃有底商，可滿足基本生活需求。

項目開發(fā)主體為廣州建鑫嶸承房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“廣州建鑫”），成立于2023年4月24日，注冊資本22億元，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理、以自有資金從事投資活動、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。該公司董事長為曾慶志、經(jīng)理為黃耀源。

股權(quán)穿透，廣州建鑫由廣東建鑫投融資住房租賃有限公司（以下簡稱“廣東建鑫”）、廣州市谷龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股70%、30%。

其中，廣東建鑫成立于2014年，為廣東省建筑工程集團控股有限公司（簡稱：廣東建工控股）全資子公司。

來源：進深

作者：嚴明會

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