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Ai快訊 嘉創(chuàng)地產(chǎn)（02421.HK）發(fā)布公告，披露了一項重要租賃協(xié)議。據(jù)悉，該協(xié)議于2025年8月4日（交易時段后）由公司間接全資附屬公司廣東嘉朗（作為承租人）與東莞市龍發(fā)工業(yè)投資有限公司（業(yè)主）簽訂，內(nèi)容涉及向業(yè)主租賃一塊特定土地。該土地上現(xiàn)坐落有名為龍鳳山莊的主題公園，廣東嘉朗計劃對其進(jìn)行進(jìn)一步開發(fā)。

此次租賃的土地毗鄰中國東莞市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)官井頭村后山，總面積約為14.56萬平方米。主題公園當(dāng)前即坐落于此地塊之上，并與集團(tuán)在大龍工業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)發(fā)展項目相鄰，構(gòu)成其配套設(shè)施的一部分。嘉創(chuàng)地產(chǎn)計劃通過租賃承接主題公園的運營，進(jìn)一步投資及發(fā)展其便利設(shè)施，旨在提升其吸引力并擴(kuò)大規(guī)模。

龍鳳山莊主題公園作為國家4A級主題旅游景區(qū)，位于具有戰(zhàn)略優(yōu)勢的東莞鳳崗，鄰近深圳，地處大灣區(qū)心臟地帶。這里自然風(fēng)光環(huán)繞，自然資源優(yōu)越，適合開發(fā)各類旅游產(chǎn)品。經(jīng)過十多年的運營，該主題樂園已取得市場的廣泛認(rèn)可和影響力，為高檔和多元化發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。嘉創(chuàng)地產(chǎn)的董事認(rèn)為，大灣區(qū)強(qiáng)勁的消費需求及當(dāng)?shù)鼗顒拥呐畈l(fā)展為主題樂園提供了巨大的潛在市場。

主題樂園的運營預(yù)計將為嘉創(chuàng)地產(chǎn)帶來多方面的好處。首先，通過文旅商業(yè)模式運營主題公園，整合娛樂、酒店（餐飲和住宿）及休閑活動，將產(chǎn)生穩(wěn)定的收入與現(xiàn)金流，這種多元化的收入模式與集團(tuán)的核心住宅物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)相輔相成，并有助于將集團(tuán)品牌拓展至中國文化旅游市場。其次，文旅業(yè)務(wù)的整合有望推動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的增長與發(fā)展，預(yù)計與主題公園相鄰的物業(yè)都將升值，進(jìn)而帶動店鋪租金價值上升，并刺激周邊地區(qū)物業(yè)銷售。

此外，嘉創(chuàng)地產(chǎn)希望通過主題公園的運營打造一個“旅游小鎮(zhèn)”，并將其定位為成功的文化旅游資產(chǎn)，以此打造集團(tuán)在開發(fā)具有濃厚文化和旅游元素項目方面的品牌效應(yīng)。預(yù)期此類品牌效應(yīng)將推動集團(tuán)未來的合作，例如開拓更多以文化旅游為主題的項目，并通過特許經(jīng)營和/或管理運營的方式探索主題公園的地域擴(kuò)張機(jī)會。最后，主題公園的成功發(fā)展是對集團(tuán)在主題公園業(yè)務(wù)運營能力的認(rèn)可，并可強(qiáng)化集團(tuán)的文旅品牌，提升其形象，以吸引未來各種優(yōu)質(zhì)合作，進(jìn)而進(jìn)入中國其他地區(qū)，擴(kuò)展集團(tuán)業(yè)務(wù)。

（AI撰文，僅供參考）