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均價(jià)4.96萬/㎡！招商時(shí)代樂章208套房源過會(huì)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  進(jìn)深 5.7w閱讀 2025-08-05 14:47

上海進(jìn)深 張林霞 8月5日，招商時(shí)代樂章過會(huì)，均價(jià)49631元/㎡，建面約99-128㎡，共計(jì)208套。

2023年12月15日，招商蛇口以底價(jià)459481萬元競(jìng)得寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0304-06、0303-02、0309-04地塊，樓面價(jià)13931元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)49400元/㎡。

項(xiàng)目于24年5月首開，截止目前共計(jì)推出房源1163套，均為高層產(chǎn)品，備案均價(jià)48701元/㎡，最高認(rèn)購率136%。

項(xiàng)目最新開盤時(shí)間是今年4月，推出204套高層房源，備案均價(jià)49965元/㎡，認(rèn)購率15%，迄今網(wǎng)簽率25%。

項(xiàng)目距離7號(hào)線潘廣路站直線約300米，2站就能換乘15號(hào)線，可直達(dá)普陀長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺等多個(gè)市區(qū)核心板塊。遠(yuǎn)期規(guī)劃中，寶嘉線也會(huì)在潘廣路設(shè)站，屆時(shí)將形成三軌交環(huán)伺的格局。項(xiàng)目周邊有外環(huán)高速等主干道，自駕出行可快速通達(dá)全市。

自帶約17.5萬方商業(yè)空間，還臨近龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等多個(gè)商業(yè)綜合體，商業(yè)體量超35萬方。周邊有上海民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等民辦教育資源，且規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和初中用地。地鐵兩站可到達(dá)三甲醫(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū)。周邊還有顧村公園等生態(tài)資源。

景觀設(shè)計(jì)以“時(shí)空晶球、夢(mèng)幻森林”等五大靈感空間為主題，充滿藝術(shù)感和自然美。社區(qū)入口對(duì)標(biāo)慢奢酒店風(fēng)格打造，融入高定細(xì)節(jié)，提升歸家體驗(yàn)。還配備智能化系統(tǒng)，提升居住便利性和安全性。

項(xiàng)目位于主城區(qū)內(nèi)規(guī)劃的大型居住社區(qū)，未來將建設(shè)成為宜居、宜業(yè)、宜商、產(chǎn)城高度融合的新一代社區(qū)。所在的顧村板塊依托機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園與北斗導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)園，形成“千億級(jí)”產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展前景良好。

來源：進(jìn)深

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