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近日，中金普洛斯REIT（508056.SH）在蘇州舉辦2025年最新一場(chǎng)投資者開(kāi)放日活動(dòng)。來(lái)自30多家保險(xiǎn)、券商、私募等機(jī)構(gòu)的40多位投資者代表蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)座談會(huì)、實(shí)地調(diào)研等形式，更全面地了解中金普洛斯REIT的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，并與基金管理人中金基金、原始權(quán)益人兼外部管理機(jī)構(gòu)普洛斯深入交流。

投資者開(kāi)放日活動(dòng)座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

中金基金和普洛斯的相關(guān)負(fù)責(zé)人在符合信息披露規(guī)定的前提下，介紹了中金普洛斯REIT的基金經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、調(diào)研項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、未來(lái)的運(yùn)營(yíng)管理舉措、資產(chǎn)所在區(qū)域子市場(chǎng)情況，以及倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)最新趨勢(shì)等，并就投資者關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了解答。

調(diào)研項(xiàng)目：普洛斯蘇州望亭物流園

此次實(shí)地調(diào)研的普洛斯蘇州望亭物流園自2009-2017年分兩期建成，庫(kù)型主要為單層多邊庫(kù)，可供出租面積約94,434.00平方米，現(xiàn)有租戶(hù)行業(yè)類(lèi)型為快遞快運(yùn)、生鮮電商等。截至今年二季度，項(xiàng)目期末出租率100%，期末平均剩余租期866.54天，期末租金收繳率99.53%。該園區(qū)坐落在江蘇省規(guī)劃的蘇州望亭國(guó)際物流園內(nèi)，臨近無(wú)錫機(jī)場(chǎng)、蘇州北站，集現(xiàn)代物流操作、內(nèi)陸港口運(yùn)輸?shù)榷喙δ苡谝簧?，是建立區(qū)域配送中心和全國(guó)配送中心的絕佳選擇。同時(shí)，園區(qū)毗鄰兩大全國(guó)領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——蘇州高新區(qū)和無(wú)錫高新區(qū)，周?chē)鄢^(guò)50家全球500強(qiáng)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

在內(nèi)外需雙輪驅(qū)動(dòng)下，物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)展現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展韌性，市場(chǎng)活力有望進(jìn)一步增強(qiáng)，行業(yè)持續(xù)向好。中金普洛斯REIT基于市場(chǎng)供需關(guān)系變化靈活調(diào)整租賃策略，主動(dòng)挖掘十個(gè)底層資產(chǎn)所在區(qū)域的新增長(zhǎng)需求，持續(xù)為園區(qū)引入對(duì)資產(chǎn)質(zhì)量、庫(kù)型、區(qū)位標(biāo)準(zhǔn)要求更高的優(yōu)質(zhì)租戶(hù)，進(jìn)一步發(fā)揮基金多區(qū)域布局、多資產(chǎn)組合及多元化租戶(hù)構(gòu)成策略?xún)?yōu)勢(shì)。

上半年，中金普洛斯REIT兩個(gè)季度底層資產(chǎn)整體期末平均簽約出租率超過(guò)90%，呈現(xiàn)高位穩(wěn)定的良好態(tài)勢(shì)。截至目前，中金普洛斯REIT 2025年內(nèi)累計(jì)分配金額約1.75億元，自2021年上市以來(lái)累計(jì)分配12次、分配金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。

本次投資者開(kāi)放日又一次增進(jìn)了投資人與中金基金、普洛斯運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)之間的高效溝通。一直以來(lái)，中金普洛斯REIT開(kāi)展了投資者開(kāi)放日、業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)、底層資產(chǎn)調(diào)研等多種形式的活動(dòng)，及時(shí)回應(yīng)投資者關(guān)切，不斷提升信息披露質(zhì)效。

中金普洛斯REIT是國(guó)內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT，也是目前國(guó)內(nèi)市值最大、資產(chǎn)數(shù)量最多、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的公募倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT。中金基金和普洛斯致力于攜手打造倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT標(biāo)桿，提升底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的價(jià)值回報(bào)，也為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展作出貢獻(xiàn)。