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8月8日上午，隨著最后一方混凝土精準(zhǔn)澆筑到位，由實(shí)創(chuàng)股份所屬北京實(shí)創(chuàng)城市空間有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的永豐TOD綜合體項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)正式封頂。

這一關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的達(dá)成，不僅為項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)按下“加速鍵”，同時(shí)標(biāo)志著約1.8萬㎡的海淀第一家山姆會(huì)員店落地中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

山姆會(huì)員店以大包裝、高品質(zhì)為特色，近年來深受消費(fèi)者的喜愛。選址永豐TOD綜合體項(xiàng)目是山姆在北京海淀的重要戰(zhàn)略布局，該店建成后將填補(bǔ)區(qū)域高端零售市場空白，未來將輻射永豐、翠湖等產(chǎn)業(yè)組團(tuán)的辦公和生活人群的消費(fèi)需求，讓區(qū)域內(nèi)數(shù)萬科創(chuàng)人才在家門口就能享受到國際水準(zhǔn)的消費(fèi)體驗(yàn)。

項(xiàng)目建成后，將與西北旺萬象匯、海淀大悅城形成“黃金三角”商圈帶，推動(dòng)區(qū)域消費(fèi)能級(jí)從“滿足基本需求”向“創(chuàng)造品質(zhì)體驗(yàn)”躍升，同時(shí)打破“職住分離”“產(chǎn)商割裂”壁壘，實(shí)現(xiàn)人流、信息流、消費(fèi)流暢通流動(dòng)，為中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的功能升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

站城融合筑新極：TOD模式下的綜合服務(wù)地標(biāo)崛起

永豐TOD綜合體項(xiàng)目位于海淀西北旺鎮(zhèn)地鐵16號(hào)線永豐站南側(cè)，東至永豐西二街（永盛南路），南側(cè)和西側(cè)至永豐南一街（豐豪中路弧形路），北至北清路，建設(shè)用地性質(zhì)為B1商業(yè)用地，占地面積約3.2萬平方米，建筑規(guī)模約20.7萬平方米。作為北京市2022年唯一的新建站城一體化交通樞紐任務(wù)，項(xiàng)目連續(xù)四年納入北京市重點(diǎn)工程，總投資約55億元，自正式開工以來，始終以“站城一體、功能融合”為核心導(dǎo)向推進(jìn)建設(shè)。

項(xiàng)目按照TOD模式（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式）開發(fā)建設(shè)，定位為集商業(yè)、餐飲、辦公、交通樞紐于一體的高品質(zhì)綜合體，建成后將成為區(qū)域內(nèi)綜合服務(wù)新地標(biāo)。其規(guī)劃原點(diǎn)緊扣中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)發(fā)展脈搏，依托北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊，強(qiáng)化16號(hào)線永豐站與周邊區(qū)域的要素聚集和空間聯(lián)動(dòng)，旨在通過交通與城市功能的深度融合，破解區(qū)域發(fā)展瓶頸。

攻堅(jiān)三載：在方寸之間鐫刻建設(shè)精度

“項(xiàng)目落地的初衷，正是為破解中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的發(fā)展痛點(diǎn)?！睂?shí)創(chuàng)股份項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在封頂儀式上介紹，北清路科創(chuàng)走廊雖云集翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村壹號(hào)等創(chuàng)新極核，以及中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園等專精特新園區(qū)，但長期存在“空間割裂”與“配套短板”——地鐵16號(hào)線永豐站與產(chǎn)業(yè)集群缺乏高效銜接，跨區(qū)通勤效率損耗嚴(yán)重；高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)的缺失導(dǎo)致消費(fèi)外流，產(chǎn)城融合始終面臨“最后一公里”難題。

回顧三年建設(shè)歷程，項(xiàng)目面臨的施工挑戰(zhàn)堪稱“在方寸間繡花”。因北臨地鐵16號(hào)線出入口僅13米，東接永盛南路，唯南側(cè)可承載材料運(yùn)輸與施工作業(yè)，場地先天條件制約嚴(yán)苛。地下工程更遭遇連續(xù)墻與城市污水管網(wǎng)的空間沖突、基礎(chǔ)樁遭遇多層承壓水滲透等難題。

施工團(tuán)隊(duì)以技術(shù)創(chuàng)新破局：通過BIM技術(shù)推演最優(yōu)路線矩陣，實(shí)現(xiàn)工序銜接毫米級(jí)咬合；地下室采用跳倉法，形成“澆筑-養(yǎng)護(hù)-銜接”無縫閉環(huán)；全周期數(shù)字化管理平臺(tái)整合BIM模型與智慧工地監(jiān)測，優(yōu)化設(shè)計(jì)沖突，整體提升工程效率30%以上。這些技術(shù)突破不僅破解了復(fù)雜工況，更沉淀為可復(fù)制的TOD建設(shè)范式。

北京實(shí)創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)股份有限公司黨委副書記、總經(jīng)理許夏在儀式現(xiàn)場表示，實(shí)創(chuàng)股份作為海淀區(qū)科技園區(qū)開發(fā)的重要主體，長期服務(wù)于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)建設(shè)，致力于打造高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。永豐TOD綜合體作為市、區(qū)兩級(jí)政府重點(diǎn)工程，是實(shí)創(chuàng)股份產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的重要組成部分。項(xiàng)目從2023年破土動(dòng)工時(shí)起，便凝聚了參建各方的日夜付出，后續(xù)我們將持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)工程建設(shè)，把永豐TOD綜合體打造成精品工程，為海淀區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。