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萬科中報：上半年營收近700億，業(yè)務(wù)領(lǐng)先

原創(chuàng) <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  樂居財經(jīng) 1694閱讀 2025-08-23 01:15

Ai快訊 8月22日夜間，萬科發(fā)布2025年中期業(yè)績報告，展現(xiàn)出穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢。

在營收與銷售方面，期內(nèi)萬科實現(xiàn)營收1053億元，銷售收入近700億元，銷售回款率超100%。多地項目開盤去化率表現(xiàn)亮眼，超9成。數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科交付房屋超4.5萬套，超50個項目實現(xiàn)“交付即交證”。同時，萬科積極通過存量資源盤活、精準(zhǔn)投資等方式補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能。上半年，通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能近百億元，盤活回款近60億元。自2023年以來，已盤活貨值約785億元，累計實現(xiàn)新增銷售超200億元。自2022年以來，新項目投資兌現(xiàn)度達(dá)85%，平均銷售毛利率達(dá)16%。

在業(yè)務(wù)布局上，萬科在鞏固綜合住區(qū)業(yè)務(wù)的同時，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭良好，全口徑收入達(dá)284億元，多賽道保持行業(yè)領(lǐng)先競爭力。萬物云上半年實現(xiàn)營收182億元，憑借行業(yè)領(lǐng)先的存量住宅市場拓展能力，通過業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的“彈性定價”模式拓展項目超20個。萬科長租公寓在規(guī)模、效率、納保量方面位居行業(yè)第一，運營管理超27萬間，其中超13萬間房源納入保障性租賃住房，服務(wù)企業(yè)客戶超6200家，運營盤活萬科及外部國資國企存量房源超8300間。此外，泊寓還與深鐵簽署深鐵項目租賃運營合作框架協(xié)議，深化在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士指出，萬科作為業(yè)內(nèi)最早布局租賃住宅業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，隨著該業(yè)務(wù)發(fā)展模式取得突破，后續(xù)有望通過REITs、Pre - REITs基金為公司持續(xù)貢獻(xiàn)現(xiàn)金流。

在債務(wù)方面，在大股東的支持下，截至目前，萬科已如期完成243.9億元公開債償還，且2027年之前已無境外公開債到期。

（AI撰文，僅供參考）

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