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最近幾天，南陽樓市發(fā)生了一件大事。

南陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南陽市自然資源規(guī)劃局、南陽市不動產(chǎn)中心等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡稱“措施”或“20條”）。

這是南陽市自2023年以來，再次推出樓市新政。關(guān)注度空前。

措施包含了落實(shí)契稅優(yōu)惠政策、深化“帶押過戶”服務(wù)、提升商品住房品質(zhì)、統(tǒng)籌規(guī)劃配建設(shè)施等20條內(nèi)容。

這表明，房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，以及如何通過精準(zhǔn)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)，既滿足居民剛性和改善住房需求，又推動市場企穩(wěn)回升，仍是南陽樓市在推進(jìn)的工作。

特別是，隨著“好房子”在全國各地席卷，商品房的綠色智慧、品質(zhì)提升，也成為南陽樓市構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式的重要一環(huán)。

可以預(yù)見，隨著20條措施的出臺實(shí)施，南陽的房地產(chǎn)已然從“規(guī)模擴(kuò)張”進(jìn)入到“品質(zhì)提升”的新階段。

而在南陽市場，實(shí)際上已經(jīng)有一批項(xiàng)目運(yùn)籌帷幄、高瞻遠(yuǎn)矚，早在南陽“20條”措施出臺前，就以高質(zhì)的產(chǎn)品力征服了市場。

位于西城的中梁瓏熙府，就是其中的一個(gè)代表。項(xiàng)目在樓市下行期以高品質(zhì)的產(chǎn)品，屢獲市場青睞，獲得良好去化。如今政策利好加持，更如獲春風(fēng)，又一次引發(fā)市場的投票與關(guān)注。

匠心獨(dú)運(yùn)，極致用心打造的時(shí)代精品

自落子以來，中梁瓏熙府就以南陽西城“hao宅典范”為目標(biāo)，堅(jiān)持高品質(zhì)生活方式的營造，以匠心精工考究每一處細(xì)節(jié)。最終成就了一處城市的典范。

項(xiàng)目自建設(shè)之初就秉持極致的用心。

比如，項(xiàng)目因循土地天然肌理，斥巨資堆坡造臺，顛覆性打造約3.3-3.7米抬高臺地社區(qū)，讓整個(gè)項(xiàng)目看起來更氣豪邁和氣派，盡顯業(yè)主的人生格局與高度。

再比如，中梁瓏熙府所打造的約40米巍峨府門，讓業(yè)主的每一次歸家，都能感受到尊崇。

在園林方面，中梁瓏熙府以九境六序，打造了一處雅趣橫生、韻味盎然的理想人居之境。

而洋房住區(qū)則融入生態(tài)思考，打造出一軸三進(jìn)五園的臺地園林景觀。

自身配套上，中梁瓏熙府項(xiàng)目打造了全齡段多功能空間，滿足業(yè)主全齡段、全周期的休閑、娛樂、運(yùn)動需求。

項(xiàng)目打造了夜光音樂跑道，打造了約1500㎡室外會客廳、陽光草坪，打造了約400㎡兒童樂園，以及約400㎡活動運(yùn)動空間。

陽光草坪、室外會客廳

兒童樂園

活動、運(yùn)動空間

讓家既是遮風(fēng)避雨的港灣，也是一處能盡情釋放活力的陽光之所。

當(dāng)然，一個(gè)好項(xiàng)目，除了自身出眾的產(chǎn)品力。周邊的配套，核心的區(qū)位也是必不可少的一環(huán)。

在這些方面，中梁瓏熙府也幾乎是“六邊形”戰(zhàn)士般的存在。

比如，在交通區(qū)位上，項(xiàng)目有中州西路、北京中路、西環(huán)路（雙向8車道）三大動脈所構(gòu)筑的路網(wǎng)，無縫接駁南陽東西城區(qū)。

周邊多路公交便捷出行，市火車站及汽車站也坐落于同區(qū)域內(nèi)，一腳油門便可暢通城里內(nèi)外。

周邊配套方面，項(xiàng)目經(jīng)中州西路，暢享沿線教育、三甲南石醫(yī)院等醫(yī)療資源，往東直達(dá)大統(tǒng)百貨、金瑪特等繁華商圈。

這里重點(diǎn)提一下教育。中梁瓏熙府周邊逾12所優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺，近鄰第一完全學(xué)校，與第十一完全學(xué)校僅一路之隔，學(xué)府書香，浸潤生活，讓目送式教育在自家門口就能實(shí)現(xiàn)。

這些強(qiáng)勁的產(chǎn)品力以及周邊配套，讓中梁瓏熙府在當(dāng)?shù)厥袌龅靡猿掷m(xù)出圈。

實(shí)景洋房推售，131㎡四房盡享奢闊人生

中梁瓏熙府作為中梁升級產(chǎn)品系——“拾光系”力作，打造新中式建筑，集萃中外美學(xué)精髓，帶來全新的人居體驗(yàn)。

項(xiàng)目共規(guī)劃17棟住宅，有高層，有洋房。在打造上，將生態(tài)、自然與人居空間進(jìn)行了很好的平衡與融合。

其以約2.5的低容積率，將更多的土地留給自然，營造出“居于繁華，隱于自然”的靜謐之境。

同時(shí)，項(xiàng)目有超40%的綠地率，通過將樓棟經(jīng)典行列式布局，獲得了超50米寬的樓間距。保證了每棟樓充足采光，有效減少樓棟間的相互干擾。

產(chǎn)品上，打造了約6m的超寬南向陽臺，南北通透，大面寬戶型設(shè)計(jì)，讓居者的生活，更加愜意從容。

中梁瓏熙府非新規(guī)產(chǎn)品，但通過精研每一寸空間，產(chǎn)品使用率高達(dá)88%（含贈送面積），讓業(yè)主享受同等面積更多套內(nèi)空間闊綽四房，南向雙聯(lián)陽臺，采光、采景發(fā)揮到極致。

目前，項(xiàng)目的其他樓棟都已經(jīng)售完了，只剩下17棟、18棟兩棟洋房?，F(xiàn)今主推的是18棟，未來還會入市17棟。

中梁瓏熙府的洋房，為舒適居住而來，布局近鄰中軸景觀軸，低密親景，觀景視野通透大氣。而一梯兩戶的設(shè)計(jì)，既提升了出入體驗(yàn)，也滿足洋房主人專屬領(lǐng)地的私密感和安全感。

洋房主要有兩個(gè)戶型，約131㎡和約138㎡。

其中，18棟目前在售為131㎡的四房。戶型為四葉草布局，通過將房間分布在不同的位置，能夠使得四房獨(dú)立、互不干擾。

產(chǎn)品一梯兩戶，便捷出入，高達(dá)16:1的梯戶比，領(lǐng)跑南陽西。

功能分區(qū)上，131㎡洋房為LDK戶型（家庭核心區(qū)），同樣面積更高得房率，南北通透大面寬、雙聯(lián)奢闊陽臺，私享獨(dú)立玄關(guān)，給予生活更多的空間感和舒適度。

更重要的一點(diǎn)，項(xiàng)目如今都已是實(shí)景現(xiàn)房，所見即所得，即買即裝即入住，省下了等待期以及買期房的不確定性。

中梁出圈背后的長期主義與深耕邏輯

說完項(xiàng)目的好，我們接著再來探討一個(gè)問題。為什么是中梁瓏熙府？

這其實(shí)跟中梁這家企業(yè)息息相關(guān)。

其實(shí)，我們仔細(xì)研究就能發(fā)現(xiàn)。中梁早在多年前已經(jīng)深耕南陽市場。

在這個(gè)一切講究效益的時(shí)代，要做到這一點(diǎn)并不容易。它代表了一家企業(yè)的長期主義，更代表了這家企業(yè)的決心與責(zé)任。

反觀中梁，這也恰恰是它能夠以極致用心將中梁瓏熙府打造為當(dāng)?shù)貥?biāo)桿的重要原因。

要知道，瓏熙府是中梁在南陽落下的第六子。而此前，中梁在南陽城區(qū)打造的五盤，無一不是品質(zhì)佳作，并在市場呈現(xiàn)了一份份亮眼的成績單。

此前，南陽中梁首府成功交付約4000+業(yè)主，一期交房即交證，實(shí)現(xiàn)白河南首家清潔能源供暖；

中梁江山印一期586戶家庭交付，不管是園林環(huán)境，還是建筑品質(zhì)等都獲得業(yè)主高度贊譽(yù)。

截至目前，中梁地產(chǎn)在南陽市場，已經(jīng)以高品質(zhì)人居累計(jì)獲得15000+業(yè)主認(rèn)可。

這些年的深耕，不僅讓中梁對當(dāng)?shù)氐淖》啃枨笥辛松钊氲亩床欤瑥亩蛟斐鲞m合當(dāng)?shù)厥袌龅谋町a(chǎn)品，也讓中梁的口碑得以積累，讓中梁成為當(dāng)?shù)厥袌龅囊粔K“金字招牌”。

而這一切，最終也都反哺體現(xiàn)在市場對中梁項(xiàng)目的一次次的投票和支持上。

事實(shí)上，即便放眼全國市場，中梁也在以高質(zhì)量交付踐行對業(yè)主的承諾。

中梁控股最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，中梁在全國多個(gè)城市累計(jì)實(shí)現(xiàn)18189套新房交付。

繼續(xù)保交房、穩(wěn)運(yùn)營，鞏固一盤一策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制，強(qiáng)化跨部門協(xié)同和資源統(tǒng)籌能力，扎實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作。